一、被征收房屋评估价款：被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格－标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）因素修正系数被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积＝有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。二、临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元／月，两居室6500元／月／套，三居室8000元／月／套，发放期限为4个月。被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格－标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）因素修正系数被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积＝有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。（二）结算方式：被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

丰台区五里店公房拆迁政策

为落实北京城市总体规划和丰台分区规划，推动卢沟桥五里店地区整体改造提升，落实市区领导指示精神，丰台区开展了卢沟桥五里店地区控制性详细规划编制工作，规划草案已于2020年8月至9月在丰台区政府网站进行了为期一个月的公示。卢沟桥路、岳各庄检测场均位于卢沟桥五里店地区规划研究范围内，在规划草案中，现状卢沟桥路将规划为城市主干路，卢沟桥路北侧增加了规划绿地可用于公园建设，岳各庄检测场所在区域位于综合性混合功能主导区，规划实施后，有利于改善该区域的环境和交通问题。五里店京周路沿线棚改是丰台区委区政府重点工程项目，在首都优化布局和均衡发展的大背景下，通过五里店项目的实施，对京周路两侧规划实施和环境整治，将疏解非首都功能与城市治理、改善环境、减量发展有机结合，将逐步落实“首都高品质生活服务供给重要保障区”、“日常综合服务型物流中心”等功能定位要求，真正将丰台分区规划落地。

根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第八条规定：货币补偿方式一、被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格－标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）因素修正系数被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积＝有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。二、临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元／月，两居室6500元／月／套，三居室8000元／月／套，发放期限为4个月。根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第九条规定：产权调换补偿方式：一、产权调换方式一：市场价格房屋产权调换被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格－标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）因素修正系数被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积＝有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。（二）结算方式被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。