物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-26 11:34:07 215 人看过

可以,但要满足一定条件,否则业主仍然应当交纳物业费。

1、物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费。

物业合同到期没续签,物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同;

业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的,理应交纳相应的物业服务费用,不可拒交物业费。

2、物业合同到期,已被决议解除的,业主可以不交物业费。

如果物业公司拒绝搬走,强行继续提供物业服务的,那么物业公司不能以提供实际物业服务来收取服务费,此时业主可以拒交物业费。

物业公司合同是与业主签订吗

物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:

1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》

2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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