房屋过户哪里需要公证-法师兄

房屋过户哪里需要公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:16:33 289 人看过

房屋过户哪里需要公证。房地产公证，是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、法律事实和文件的真实性、合法性的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要组成部分，但经过公证处审核后，当事人可以规避诸多风险，经公证的购房合同或协议可以直接申请法院执行。

所需材料

办理商品房买卖合同公证时，申请公证的双方需向公证处提交出卖人

1、营业执照（居民身份证）

2、房屋所有权证或土地使用证等相关资料

3、商品房销售许可证和销售合同文本。

买家

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证。

不动产权属转移

不动产权属转移是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权发生变更的过程，即从甲方向乙方进行产权转移的全过程。

不动产权属转移有几种不同的情形房产转让，包括继承房产转让、赠与房产转让、二手房转让等房地产所有权转让过程。房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约行为。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。

2。申请材料准备好后，你必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。

3。房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。

4。缴纳房产过户税后，即可领取房产证。

至于您提出的“房屋转让的公平性在哪里？”房屋过户时需要公证，因为房东原本同意租给你，结果却违反规定，把房子租给了别人。因此，房屋过户公证还是有必要的，最重要的是要优先考虑自己。你可以向律师咨询。

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要到房管局办理，房产过户准备资料，（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。房产证过户流程房产证过户费用（一）房产证过户流程——如何办理1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身

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一、房屋公证过户怎样需要多长时间房产公证的时间，根据《公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、房产过户公证的流程（一）当事人到公证处填写相关表格。（二）当事人要准备的材料：1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。（三）公

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