如何起草房屋租赁合同？-法师兄

如何起草房屋租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:41:24 221 人看过

修改租赁合同须符合以下条件：

（一）私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同；

（二）房屋租赁期间内，租赁当事人死亡的；

（三）房屋租赁期间内发生改建、扩建、重建，原租赁合同部分或者大部分不能适用的。

房屋租赁合同范本修改版

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。＜／p＞

＜p＞第一条租赁房屋的位置和状况条款＜／p＞

＜p＞甲方将坐落于洪濑东大路＿＿＿＿号自有房屋，名为怀远大厦的主楼第二层（面积＿＿＿＿平方）及副楼第二层中位于南面（靠陈东水面）的房屋一间（面积＿＿＿＿平方）出租给乙方使用。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限条款＜／p＞

＜p＞租赁期限为五年，即自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。＜／p＞

＜p＞第三条租赁房屋的用途＜／p＞

＜p＞1、该房屋用途：＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按该规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。＜／p＞

＜p＞2、因租赁的房屋建筑共有六层，其他楼层也用于其他经营，所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场，由甲方统一管理。乙方及乙方的客户可免费使用，但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位，也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品。停放的车辆由乙方自行管理，丢失或损毁甲方概不负责。停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊。＜／p＞

＜p＞3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋，未经甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。＜／p＞

＜p＞第四条续租约定＜／p＞

＜p＞租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额，同等条件下乙方具有优先续租权。＜／p＞

＜p＞第五条租赁费用＜／p＞

＜p＞1、房屋租赁费为每年人民币＿＿＿＿元（不包括租赁税费）。每一租赁年度递增10％，因租赁所产生的租赁税费由乙方承担。乙方应依法及时申报及交纳，如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担。＜／p＞

＜p＞2、租赁费用支付时间：租金按年度支付。乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金，第二期租金于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，第三期租金于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付，以此类推。＜／p＞

＜p＞3、租金支付方式：乙方应在上述约定支付时间直接足额支付租赁费用转至以下账户：＜／p＞

＜p＞开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞开户名：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞账户号：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞4、乙方在租赁期间所产生的费用，如物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、电话费、有限电视费、乙方所经营的产品税费，及各项目的开户费用等一切费用均由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第六条租赁押金＜／p＞

＜p＞租赁押金为人民币＿＿＿＿元。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条房屋的交付及返还＜／p＞

＜p＞1、交付：甲方于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋交付给乙方。经双方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成。＜／p＞

＜p＞2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应立即返还该房屋。甲、乙双方验收认可后，甲、乙双方应结清各自应当承担的已实际发生的租赁费及其它费用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外观，乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权自行处理。＜／p＞

＜p＞第八条房屋装修＜／p＞

＜p＞1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装修。乙方保证其装修行为符合法律法规，手续交齐全条件下方可进行施工，并应将装修方案报送甲方保存一份。＜／p＞

＜p＞2、装修房屋的费用由乙方自行承租。＜／p＞

＜p＞3、乙方应当聘请有相关资质的施工人员或单位进行装修，并在装修过程中，乙方应监督施工单位配合文明施工，保证不采取影响建筑结构安全的措施，负责对装修及建筑、设施所造成的毁损进行恢复，对环境污染进行整治，否则承担相应的赔偿责任。＜／p＞

＜p＞4、装修期间，乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修保证金，在物业同意下进行施工及验收。＜／p＞

＜p＞5、甲方保证房屋交付使用时通水通电，其他配套设施由乙方自行完善。＜／p＞

＜p＞第九条物业服务＜／p＞

＜p＞乙方同意按现有模式进行公共物业管理，接受并配合物业公司的管理工作，租赁物业范围内保安、卫生等管理及费用由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞第十条转租＜／p＞

＜p＞除甲、乙方另有书面约定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋的部分或全部转租给他人。＜／p＞

＜p＞第十一条合同的解除及违约责任＜／p＞

＜p＞1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。＜／p＞

＜p＞2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。＜／p＞

＜p＞（2）、因地震、海啸、台风等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。＜／p＞

＜p＞3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，当期已交租金不予退还乙方，并应按当期月租金的三倍向甲方支付付违约金，收回该房屋：＜／p＞

＜p＞（1）不支付或不按约定支付房屋租金达15日。＜／p＞

＜p＞（2）擅自改变房屋的用途的。＜／p＞

＜p＞（3）擅自拆自改变或损坏房屋主体结构的＜／p＞

＜p＞（4）擅自将该房屋转租给第三人的＜／p＞

＜p＞（5）利用该房屋从事违法活动的＜／p＞

＜p＞4、租赁期内，因甲方违约提前终止合同的，应提前90日书面通知乙方，并经乙方同意，退还乙方当期实际剩余房屋租金及租赁押金，甲方按解约时月租金的三倍向乙方支付违约金并赔偿乙方装修损失（以经甲方确认的装修费用、按使用年限为6年为准，进行逐年折旧计算）。＜／p＞

＜p＞5、租赁期内，乙方提前终止合同的，应提前90日书面通知甲方，并经甲方同意，双方终止合同，甲方扣除季度租金（以乙方实际搬离并腾空房屋当月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解约时月租金的三倍向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞第十二条其他的约定事项＜／p＞

＜p＞1、乙方在租赁场所内，造成火灾致房屋受损，或受毁、乙方应根据房屋值赔偿甲方。＜／p＞

＜p＞2、乙方租赁场所内的财产安全，由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞3、租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权。＜／p＞

＜p＞4、甲方在租赁期限内有权将该租赁房产分别出售给第三方，但甲方应提前一个月书面形成通知乙方并不影响乙方的租赁，届时租赁关系之出租方自动转移到新业主名下，＜／p＞

＜p＞甲方应配合乙方与新业主重新签定租赁合约，在本合同剩余的期限内，新租赁合同的相关条款须遵从本合同约定条件。若甲方违反本条款约定，应当对给乙方所造成的经济损失承担赔偿责任。在同等条件下乙方享有优先购买权，但在接到甲方书面通知后十日内未书面要求购买的，视为放弃优先购买权。＜／p＞

＜p＞5、合同发生争议时，由双方当事人协商解除；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款（协议）向当地仲裁委会申请仲裁。＜／p＞

＜p＞第十三条本合同经甲、乙双方当事人签字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。本合同附件包括：有效的房产证明复印件，房屋现状照片，双方当事人的有效证件复印件。＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁范围相关文章

房屋转租
如何起草房屋转租合同

转租人________________(以下简称甲方)，承租人_______________(以下简称乙方)，当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。第三条租金1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋

2023-06-15

482人看过
房屋出租
如何起草房屋出租合同

房屋出合同租应该包括甲方、乙方和补充条款。可以请就近的律师事务所给予帮助。由于在写合同以前，律师是需要看原合同并且需要向当事人了解有关的问题以及签订合同的具体目的等等，定稿的时候还会和当事人进行沟通。请申律师的帮助以避免纠纷的发生是比请律师打官司更加重要、更加值得的。标准个人房屋出租合同怎么写1．明确合同双方的身份信息。2．租房合同主要包括合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用用途、续期及合同终止、违约责任等。3．合同文件与合同正文具有同等效力。4．房屋使用的相关规定要约定清楚。5．对违约责任的规定要切合实际情况，明确规定好违约金的赔付。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以

2023-07-01

256人看过
违约金
如何起草租房合同

租房合同主要内容包括：租赁房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、双方的权利义务（租赁物的维修）、违约责任条款等。一、鱼塘租赁合同怎样签订租赁合同应具备下列主要条款：一、租赁主体二、租赁物，标的物名称全称、商标、规格、型号、编号、返还时的标准。三、租赁物的数量和质量。四、租赁物的用途及使用方法。五、租赁期限。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态。八、违约责任：支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决方法：协商、调解、仲裁、诉讼。十、双方签字、盖章。二、租车位一般签合同签多久租车位一般合同签多久是根据出租方决定的。可以双方协调商议租赁时间上的问题，法律并没有明确要求租赁时长。但是租车位是一定要签合同的，不然对双方而言都没有没有保障

2023-06-19

407人看过
房屋出租
如何起草麻将馆租赁合同

房屋租赁合同：出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。租房子交定金合同怎么写房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得

2023-07-03

307人看过

要约
房屋租赁协议书应该如何起草？

房屋租赁协议的写法：1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息；2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同；3、明确约定租金及支付方式；4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、一定要约定装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款。漳州市房屋租赁协议书怎么写漳州市房屋租赁协议书要写明租赁房屋的数量、用途、租赁起止日期和约定期限、房屋租金和支付期限、方式以及房屋的维修等内容。《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定

2023-07-15

188人看过
营业执照
如何草拟租赁合同

一、如何草拟租赁合同（一）合同的主要形式与种类。甲乙双方当事人订立合同主要使用书面形式。（二）合同标题。起草合同首先要对合同的性质进行确认或归类，也就是合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，有的标题中还需要写明标的物等。（三）双方当事人的名称或者姓名和住所。书写签订合同双方当事人的名称，应当按营业执照上核准的名称写。（四）合同的主要条款。包括：标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、风险、解决争议方法。（五）合同其他条款。合同的类别不同，合同的性质自然也就不同。（六）尾部。合同的尾部一般包括：双方当事人签章；签订合同的日期；如果需要双方主管部门证明或需要公证、签证的，要由有关单位写明意见，并加盖公章;合同的正、副本份数及合同的有效期限。二、租赁期限有限制吗租赁期限是有法律限制的最高期限的。根据我国《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，

2023-06-15

197人看过

换一批

#房屋拆迁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋拆迁知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#房屋拆迁范围