签购房合同要注意哪些事项？-法师兄

签购房合同要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-03-20 15:33:44 124 人看过

签购房合同要注意以下事项：

1、房屋应当属于合法建筑，出卖人依法取得处分权；

2、购房合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；

3、内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等。

一、买卖合同中债务怎样举证

买卖合同中债务如何举证：

1、证明当事人诉讼主体资格的证据；

2、证明买卖关系存在的证据；

3、证明协议履行情况的证据；

4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、供货协议怎么写

书写供货协议应包含以下内容：

１、写明供货单位和收货单位的名称或者住所等信息；

２、明确货物的质量、数量、单价、供应时间及其方式；

３、明确价款支付的方式、期限和地点等。

合同一般应当包括以下条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

综上所述，供货协议的内容包括供货单位与收货单位的信息、货物的价格、数量、价款的支付方式、期限等，合同一般包括当事人信息、标的、违约金、责任承担方式等条款。

三、销售订单属于合同吗

一般来说，订单是买卖双方就所要买卖货物的清单，是达成买卖合同口头或书面协议而具有证明效力的凭证。此外，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。由于销售订单没有相应的内容，一般不认定其为合同。但在没有具体合同的情况下，订单又可以表明双方当事人的真实意思表示的，有可能被认定为合同。因此，需要具体情况具体分析销售订单是否属于合同。

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