办理土地出让手续需要哪些详细资料-法师兄

办理土地出让手续需要哪些详细资料

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:30:22 187 人看过

办理土地出让手续需要提供哪些详细资料？你需要去当地的国土资源局。如果是私人土地，你需要带土地使用证。如果是集体土地，需要土地所有人的集体法定代表人出具的证明和集体土地使用许可证。

需提供详细资料：①双方协议及相关证明文件；②测绘资料及图纸；③其他相关资料（各地要求不同）。其他问题：①办理土地证后才能办理房地产证，这是办理房地产证的前提条件；②国土部门只收取证费及相关费用，各地不同；营业税、交易税由税务部门征收；有时由国土部门收集。

现在土地资源越来越稀缺，资本下乡的现象也逐渐增多。那么，如何办理农村土地流转手续呢？

1。农村土地大多属于集体土地性质，土地证上有户主姓名，但所有权属于集体所有，不能转让，不支持交易。当然，现实生活中也有交易，即买卖双方签订协议进行交易。但这种交易是非法的，不能得到法律的承认。如果将来有土地纠纷，法院不会支持买受人。这就是说，如果将来该地块的价值增加，卖方将食言。他可以随时向法院起诉，要求获得土地使用权。买方将败诉（卖方最多可在交易时退还地价）。因此，这种交易是基于卖方的单方面信用。还有少数农村土地因征地等原因，属于土地流转性质。那么你就可以完全转让所有权了。具体来说，买卖双方携带交易协议及相关文件到当地国土资源局办公大厅办理土地出让手续。

在办理土地出让手续的过程中，要注意两点：一是要了解土地的性质，看是否可以转让，如果可以转让，要按照法定程序办理；二是要签订正式合法的合同，使我们在今后发生纠纷时能够依法维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让相关文章

土地使用权
办理国有出让土地使用权转让所需那些资料？

1、国有土地使用权转让申请书;2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件，核实后退还);3、出让合同、出让金缴费凭证(均为复印件);4、双方确认的转让土地使用范围图(一式二份，分割转让需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单);5、转让土地使用范围地籍图(一式六份，信息中心出图);6、土地转让协议原件;7、国有土地使用权转让合同(一式六份);8、投资25%证明材料;9、项目批文;10、共有土地使用者的书面同意证明;11、工商营业执照、法人代码证书;12、其他。

2023-06-05

162人看过
借款
办理土地使用证有哪些手续，需要哪些相关材料

土地使用证是确认土地使用权的法律依据。目前，许多城市的房地产权属证书已包括土地使用证，但有些需要单独办理。因此，如果有商品房房产证，就需要到国土资源管理部门办理。介绍了土地使用证的办理过程及相关信息。1办理国有土地使用证所需资料（一级市场）：

2023-05-08

356人看过
土地出让金
实施土地出让金的详细规定

首先，仅按不同用途基准地价的一定比例确定的协议出让最低价标准，无法满足不同土地情况出让地价的需要，难于操作，致使有些地方公布的协议出让最低价标准形同虚设。第二，具体出让地块地价内涵往往与协议出让最低价地价内涵不一致，二者不具有可比性，若以此确定协议出让土地出让金，既有可能导致国有土地资产流失，也往往会出现侵犯原土地使用者权益的情况。第三，根据国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，划拨土地使用权价格可作为企业权益计入企业资产，划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，这已不大适用于按上述文件规定确定的协议出让最低价标准。缴纳土地出让金的流程土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等

2023-07-03

409人看过
转让合同
批地所需手续详细介绍

1、可以到当地的国土资源管理部门进行咨询，也可以到当地政府网站查询具体办理的有关手续及费用。2、具体程序：（1）首先要有指标（建设用地指标，这是最难的，各地指标几年前都早用光了，各地政府只有靠建设用地挂钩、置换弄点），（2）获得省级人民政府批文（批准占用土地的文件，与指标类似），（3）在当地县级人民政府同意后，进入招牌挂程序（即招标、拍卖、挂牌），并获得该地块的使用权，交纳相关费用（根据各地不同，具体出让价款也会有差距，一般在20万／亩左右），（4）由县级国土资源管理部门进行供地。（5）取得土地使用权证书。领取批地文件程序5．纳税人带当地地税部门开具的《税务代保管资金专用收据》和预缴税款的银行回单，到省地税局驻省国土部门征收窗口开具耕地占用税缴款通知书，并领取下列资料：（1）耕地占用税缴款通知书第二联（征收机关缴库依据联）、第三联（纳税人备查联）、第四联（国土部门办证联）；（2）耕地占用税

2023-07-05

117人看过

土地增值税
要求有哪些？车库转让手续的详细指南

在进行房产交易时，需要携带产权证、买卖双方身份证以及复印件，前往房管局进行网上签约。接着，凭着网签后的合同去地税局缴纳契税（3％）。之后，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。对于车库这种非住宅，对外出售时卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，而买方则需要缴纳印花税和契税。一、首先，需要携带产权证、买卖双方身份证以及复印件，然后前往房管局进行网上签约。二、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％）。三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。车库属于非住宅，对外出售时卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税。买方需要缴纳印花税和契税。车库转让手续具体流程是什么？车库转让手续具体流程是什么？根据我国《民法典》的相关规定，车库转让手续应遵循以下流程：1. 卖方与买方签订车库转让协议，明确双方的权利和义务。2. 卖方将车库的所有

2023-09-07

353人看过
笔录
征地手续办理流程详细介绍

一、征地报批前工作程序【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。【征地调查确认】在征地报批前，市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。【函告征地情况】市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动

2023-07-07

464人看过
专利
转让专利需要哪些材料和办理哪些手续？

本文介绍了专利转让所需的材料和手续，包括著录事项变更申报书、转让合同或转让合同的公证书、解雇代理机构的声明、对于国家个人或单位向外国转让专利申请权或专利权的情况必须经国家专利管理机关批准、专利申请权或专利权的转让人必须与受让人签订书面转让合同、必须向专利管理部门申请认定和登记手续、向国家专利管理机关提交转让合同和项目变更申报书并缴纳费用，以及专利公报上公告后专利申请权或专利权的转让正式生效。专利转让所需的材料和手续包括以下内容:1.著录事项变更申报书;2.转让合同或转让合同的公证书;3.解雇代理机构的声明;4.对于国家个人或单位向外国转让专利申请权或专利权的情况,必须经国家专利管理机关批准;5.专利申请权或专利权的转让人必须与受让人签订书面转让合同;6.必须向专利管理部门申请认定和登记手续;7.向国家专利管理机关提交转让合同和项目变更申报书,同时缴纳费用。国家专利管理机关在专利公报上公告后

2023-09-07

56人看过
土地评估
土地赠与别人需要办理哪些手续

一、出让土地赠与他人要办什么手续1、土地权利证书原件及复印件。2、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。3、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件;或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件(1份)。4、1：1万位置示意图(1份)、实测用地宗地图(2份)。5、土地评估书(住宅用地在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。6、申请人身份证明。(1)属个人的，提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件;(4)受赠人为未成年人的，提供监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权

2023-04-15

277人看过

土地使用权抵押
办理土地使用权抵押手续所需资料

1、抵押申请书(土地分局提供文本);2、土地使用证正本及复印件;3、土地评估报告;4、地上附着物权属证明材料及平面图;5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明;6、抵押合同和借款合同。一、国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？(1)办事程序：1、缴纳土地登记费用；2、换发国有土地使用证。(2)申报材料：1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；10、经鉴

2023-03-12

317人看过
土地管理
宅基地更名需要什么详细手续

一、宅基地更名需要什么详细手续1、宅基地更名需要手续如下：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权变更的材料；（5）法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地更名的流程是什么宅基地更名如下：1、申请，当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；2、受理，不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理；3、复审，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手

2023-08-08

426人看过
法律综合知识
公司股份转让手续办理详细指南

一、公司股份转让手续办理详细指南公司股份转让手续办理详细指南是：1．向股东以外的第三人转让股权的，经过股东会讨论表决。股东之间转让股权的，通知公司及其他股东；2．双方签订股权转让协议；3．发给新股东出资证明书；4．修改股东名册和公司章程，并向工商局进行工商变更登记。二、股权转让的条件股权转让的条件有：1．公司依法设立，转让方依法享有股权；2．该股权可以依法转让；3．转让股权应当遵守法律规定等，法律规定有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股

2023-08-25

257人看过
法律综合知识
办理强制执行申请时需要携带哪些详细的资料

一、办理强制执行申请时需要携带哪些详细的资料办理强制执行申请时需要携带的资料包括：1．执行申请书。2．生效法律文书原件。3．执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件。4．申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。5．法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。6．提供被执行人可供执行的财产清单。二、申请强制执行的期限申请强制执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定

2023-10-23

452人看过

合同成立
转让土地手续办理包括哪些环节

一、转让土地手续办理包括哪些环节1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查。接到申请后，土地局应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表。认真核对原批准文件

2023-05-19

184人看过
法律综合知识
土地出让手续有哪些，土地出让金征收标准是什么

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：（一）转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件；2、原土地出让合同复印件；3、上交税务局土地增值税证明复印件；4、提供土地评估报告；5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。（二）受让方提供1、项目批复原、复印件；2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；3、上交财政局契税证明复印件。（三）转让双方提供1、土地转让申请书原件；2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）土地出让金征收标准是什么出让金征收标准如下：（一）原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35％；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％

2024-04-18

112人看过