1、出租人

（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明

2、承租人

（1）承租人为个人的，提交居民身份证；

（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件；

（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

房屋租赁凭证办理流程是什么

房屋租赁凭证办理流程如下：

1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；

4、发给《房屋租赁证》；

5、由出租房、承租方交纳0．5的交易手续费。

房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

《中华人民共和国民法典》第五百九十二条违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。