2024长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-09 10:36:13 475 人看过

2022长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少

关于印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的通知

第十二条住房公积金最高贷款额度为60万,根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。

第十五条,价款人家庭首次购买自住房的,个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%。

对于最低首付比例没有明确的规定。

《住房公积金管理条例全文》

第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 09:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 长春公积金贷款首付比例是多少,如何申请公积金贷款
    首付比例:长春市住房公积金管理中心相关工作人员在电话中表示,目前长春市居民办理住房公积金贷款时,满足职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房条件的,最低首付款比例由总房款的30%降低到20%,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的,执行首套房贷款政策,即最低首付20%。此外,在长春市住房公积金管理中心网站上,记者还查到,对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭,同时申请公积金贷款,执行二套房贷款政策;对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭,同时不允许申请第二套公积金贷款。对购买第三套及以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。贷款条件:1、连续12个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或集资建房协议
    2023-05-05
    490人看过
  • 长沙怎么公积金贷款额度,长沙公积金贷
    一、长沙怎么公积金贷款额度职工申请使用住房公积金贷款,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算,但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)*2。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。二、长沙公积金贷款流程长沙公积金贷款流程如下:1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,初审合格以后,由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申
    2023-06-22
    321人看过
  • 在成都买首套房子公积金贷款最高额度多少
    成都新政策规定,公积金贷款个人最高可以贷40万,夫妻两人可以贷50万。一、成都公积金新政算法1、成都公积金刚出台新政策,不用交收入证明,直接依据公积金缴存证明推算出月收入。2、一般单位的缴存公积金的比例,住房公积金管理中心都有掌握,例如你的工资是3000元,按照缴存比例12%的话,你月扣款额是400多元,那么就可以推算出你的工资收入的真实金额。3、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。4、贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。5、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本
    2023-02-13
    490人看过
  • 商贷能转公积金贷款吗,贷款额度最高是多少
    商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合当地住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。商业贷款转住房公积金贷款额度,转贷额度应同时符合下列限额标准,1、贷款额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金;2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%;3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最
    2023-03-03
    325人看过
  • 北京买二套房首付比例贷款最低多少?
    在北京买二套房,纯公积金首付最低2成,最高可贷80万;纯商贷购买普通住宅首付最低6成,纯商贷购买非普通住宅,首付最低8成。一、公积金贷款买二套房,首付最低几成?借款人只有购买的是70年产权的住宅时,才可以申请公积金贷款。1.公积金贷款买房,怎么确定是不是二套?公积金贷款认定首二套的标准是:认房不认贷。认房:在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实,借款申请人家庭名下确的房屋数量。不认贷:是指的不认未结清的商业贷款,如果借款人有未还清的公积金贷款,是不能申请的。注:由于购房家庭以离婚为手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,对于离婚一年内申请公积金贷款的购房人,按二套商业贷款政策执行。2.二套房的首付最低是几成?公积金贷款买二套房,首付最低2成,最高贷款额度为80万。二、商贷买二套房,首付最低几成?商贷买二套房,首付比例需要根据借款人所购房屋类型来定。1.怎么判断是不是二套?目前商业贷
    2023-06-25
    495人看过
  • 西安首次用公积金贷款购房首付比例最低降至2成
    即日起,西安调整个贷首付比例:首次使用公积金贷款购买自住普通住房的,建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通住房的,建筑面积90平方米(含)以下商品房首付比例为20%,建筑面积90-144平方米(含)的首付款比例为30%;建筑面积在144平方米以上的首付。
    2023-06-10
    405人看过
  • 公积金贷款首付比例2024是怎样的
    一、公积金贷款首付比例2024是怎样的依据各类别购房以及所申请的贷款类型不同而各异,首付款的金额亦随之变化:首先,关于首次买房者所需支付首付款的价格问题:如您选择购买首套房产,且计划使用公积金作为贷款渠道,那么首套房产首付款金额将依据房产面积进行具体划分:即对于建筑面积小于等于90平方米(含)的首套房产来说,其首付款通常不得低于20%;而针对建筑面积大于90平方米的首套房产,其首付款要求一般不得低于30%。另外,如果您计划采用商业贷款方式进行购买,且所购房产为新建住房,那么其首付款比例一般应控制在该房产总价值的三分之一以内;若您所购房产为老旧二手房,则其首付款比例通常应当参照贷款机构对该房产的评估价值,将其控制在三分之一左右。其次,有关第二次购房屋者所需支付首付款的问题:在同样使用公积金贷款方式的情况下,二套房子的首付款要求往往不得低于50%。但值得注意的是,只有当首套房产面积在120平方
    2024-07-16
    305人看过
  • 2023年辽源住房公积金贷款额度和首付比例
    个人住房贷款按下列标准执行:(一)购买普通住房贷款,最低首付款比例为20%,贷款比例不得超出购房全款的80%。(二)购买二手房贷款、自住房抵押贷款、自住房装修贷款(即建筑竣工年限在20年之内,以竣工验收时间为准),城市的优质楼盘可适当放宽到25年。最高比例不超过房屋价值的70%。(三)拥有一套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭,无逾期贷款且有还款能力的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例不低于30%,最高贷款比例不得超出购房全款的70%。
    2023-05-31
    341人看过
  • 无锡住房公积金最高贷款额度和实际可贷额度是多少
    2016年,无锡住房公积金最高贷款额度和实际可贷额度如下:一、最高可贷额度1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;2、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。二、实际可贷额度房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。1、借款人家庭首次办理公积金贷款:(1)自2015年4月22日起,借款人家庭首次办理公积金贷款,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记
    2023-05-04
    438人看过
  • 滨州住房公积金贷款最高额度最长期限将提高
    从市住房公积金管理中心了解到,近期我市将提高住房公积金贷款最高额度和最长期限,住房抵押贷款最高额度及最长期限由现在的30万/20年提高至40万/30年,个人信用贷款由现在的20万/15年提高至30万/20年。为了提高我市缴存职工购买自住住房的保障能力,根据我市职工购房需求和我市房地产市场的整体状况,我们研究制定了提高住房公积金贷款最高额度和最长期限的政策。市住房公积金管理中心个人贷款科负责人告诉记者。这一惠民政策已经在全市住房公积金管理委员会上通过,将于近期实施。根据我市的实际情况,市住房公积金管理中心自去年以来还陆续出台了一系列措施,进一步降低了贷款及支取门槛,方便广大市民。在支取政策方面:一是结清公积金贷款一年内即可支取夫妻双方公积金账户内存储余额。二是每年都可以提取一次住房公积金偿还商业住房贷款,累计提取额不得超过累计还款额。三是放开担保人支取限制,担保人经审核符合提取条件,已冻结的
    2023-06-10
    321人看过
  • 用公积金贷款买房首付最低多少之首付计算方式?
    按房屋价格计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定
    2023-03-06
    63人看过
  • 公积金缴存比例最高是多少?公积金缴存比例计算
    一、公积金缴存比例是多少1、公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人。单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。2、一般指住房公积金的缴存比例,就是缴存人应缴公积金的系数与工资之比,例如缴存人的工资是100元,应缴公积金的系数是3%,那么缴存人应缴公积金的数额就是3元。它和缴存人的工资基数、应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少,应缴公积金的数额都会有相应的变化。3、2010年1月1日后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资总额作为缴存基数。二、公积金缴存比例如何计算1、职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额除12工资总额计算口径以国家统计局发布
    2023-05-22
    293人看过
  • 公积金贷款是否有最低额度限制
    申请公积金贷款有最低额度限制。根据不同的国家和地区,公积金贷款的最低额度有所不同,一般来说,最低额度有2万元起,有的国家最低额度还会更高,有的甚至高达5万元,但并不是所有的申请者都可以获得最低贷款额度,一般情况下,需要由银行根据申请者的资信状况,评估他们所能获得的贷款额度。另外,有些银行也会根据申请者的家庭收入情况、贷款用途等来确定其可贷款额度。公积金余额最少多少可以贷款?没有明确规定。一般来说,公积金贷款对于公积金余额多少并没有明确规定。但是公积金余额关系公积金贷款可贷额度,如果余额不足,可能导致公积金贷款无法获批。通常情况下,公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍,具体算法则以当地公积金管理中心的规定为准。值得一提的是,除了公积金余额外,办理公积金贷款,还需满足如下条件:1、信用良好申请公积金贷款时,公积金中心会优先查询借款人的征信报告。如果借款人有逾期还款记录、负债率高、硬查询
    2024-01-04
    256人看过
  • 公积金买房能贷多少钱,公积金买房首付最低多少
    一、公积金买房能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。二、公积金买房首付最低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、
    2024-04-19
    455人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 大额公积金贷款最高额度有多高?
      河北在线咨询 2022-10-20
      北京出台公积金贷款新政,二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政:北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”,只要在人行征信系统中有过贷款记录,均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中
    • 2020年长沙最低首付多少
      贵州在线咨询 2022-10-28
      职工在购买申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工、建造
    • 最低还款额多少最低首付款多少
      广东在线咨询 2022-11-01
      二套房最低首付六成。个人名义或以家庭为单位名义下,有一套物业的话,再购房就当作第二次置业,即二套房
    • 住房公积金贷款能贷多少,用公积金买房首付最低是多少
      江西在线咨询 2023-08-27
      一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额个人缴存比例-400)对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%; 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。 二、公积金买房首付最低多少 1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购
    • 公积金贷款最长还款多久买房子首付多少最
      广东在线咨询 2022-06-22
      公积金贷款买房,主要有两种还贷方法: 1、自己每月存入按键款,进行还贷,然后每年提取一次公积金,因为公积金多久可以买房子的时间是12个月,所以最多提取12个月的公积金; 2、办理公积金月冲还款,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。不足部分由贷款人每月存入,补足差额。