店面转租协议是怎样签的-法师兄

店面转租协议是怎样签的

来源：互联网时间： 2023-06-20 11:33:54 310 人看过

转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。注意的主要方面：

第一，考察该店面是否具有合法出租手续。

第二，转租是否得到产权人的书面许可。

第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。

另外需要特别注意的是，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。

一、房屋转租注意事项具体有哪些

房屋转租合同书写注意事项：

1、在将部分或全部房屋转租给别人之前，必须征得原出租人的书面同意；

2、应注意转租期限不得超过原租赁期限；

3、如果转租后的租金大于原租金，双方可以约定如何分配；

4、承租人应当按照规定与转租人签订书面转租合同。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

二、租赁权转让怎么才能合法合理

租赁权转让这样做才能合法合理：(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。(4)这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。(5)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也相应的受到影响，合同履行要符合合同具体的约定。

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