延期交房属于不能抗力吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-28 12:58:18
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所谓开发商逾期交付房产之不可抗力因素主要包括以下几个方面:
首先,由于自然灾害所引发的诸如火灾、地震、飓风等等。
其次,因社会变迁而产生的诸多现象,例如战争等。
最后,亦不乏因政府新近出台的行政法规及政策性文件导致项目工程逾期交付的情况。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
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