五证不全开发商要交房怎么办-法师兄

五证不全开发商要交房怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-05 15:27:52 294 人看过

首先，对于开发商尚未取得全部五项证件的情形，建议对购房事宜谨慎考虑，这是为了避免因未来证照办理出现问题而给您个人带来财产上的重大损失；

其次，若在选购房屋过程中，或是在不知情的情况下已经支付款项并签订相关合同，但在得知开发商未取得完整证照之后，您有权选择申请退房；

最后，如果开发商未能积极配合处理相关事宜，您可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向开发商提起诉讼。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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开发商不退定金的话，要注意保留证据，如电话录音、现场的谈话录音，最好让售楼处给一个书面承诺，同意在多长时间之内将定金退到你的银行卡上，否则后果自负。拿到证据之后，对方还是不退，可以起诉到法院或者找到工商管理部门投诉。一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不

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