根据合同规定,该房产在贷款未偿还的情况下仍可进行买卖。但需要注意,其中一般有两种情况。第一种情况是款没还完但已取得了房产证,这种情况手续是很好办的。直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主,买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了。第二种情况是款没还完,房产证也没有取得。这种情况一般不好交易。如果确实要交易的话,需要到公证处作关于你们所交易的房屋权属的公证,等房产证取得的时候再过户给买主。

根据合同规定，该房产在贷款未偿还的情况下仍可进行买卖。这其中一般有两种情况，一种情况是款没还完但已取得了房产证，这种情况手续是很好办的，直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主，买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了；另一种情况是款没还完，房产证也没有取得，这种情况一般不好交易，如果确实要交易的话，需要到公证处作关于你们所交易的房屋权属的公证，等房产证取得的时候再过户给买主。

按揭房屋买卖流程是怎样的？

按揭房屋买卖流程是怎样的？

购买房屋是人们日常生活中的一件大事，而按揭贷款则成为了众多购房者的首选。在房屋买卖过程中，按揭贷款的办理流程是怎样的呢？

首先，购房者需要与出售方达成购房协议，并签订房屋买卖合同。在签订合同的同时，购房者需要向银行申请按揭贷款。

接着，购房者需要到房产中介机构进行面签，并提交相关资料，如收入证明、银行流水等。中介机构会根据购房者的资质，为客户提供个性化的按揭方案。

随后，购房者需要到银行进行申请，并提交相关资料，如房产证、工资流水等。银行会对购房者的资质进行审核，并生成一个贷款额度。

在购房者签批贷款后，银行会将贷款金额划转到出售方的账户中，用于支付购房款。最后，购房者需要到房产中介机构进行抵押登记，并领取房屋产权证。

整个按揭房屋买卖流程，需要购房者和出售方、中介机构、银行等多方合作，以确保交易的顺利进行。在办理过程中，购房者应仔细阅读合同条款，了解按揭贷款的相关规定，以避免不必要的风险。

购买房屋是人们日常生活中的一件大事，而按揭贷款则成为了众多购房者的首选。在房屋买卖过程中，按揭贷款的办理流程是怎样的呢？首先，购房者需要与出售方达成购房协议，并签订房屋买卖合同。在签订合同的同时，购房者需要向银行申请按揭贷款。接着，购房者需要到房产中介机构进行面签，并提交相关资料，如收入证明、银行流水等。中介机构会根据购房者的资质，为客户提供个性化的按揭方案。随后，购房者需要到银行进行申请，并提交相关资料，如房产证、工资流水等。银行会对购房者的资质进行审核，并生成一个贷款额度。在购房者签批贷款后，银行会将贷款金额划转到出售方的账户中，用于支付购房款。最后，购房者需要到房产中介机构进行抵押登记，并领取房屋产权证。整个按揭房屋买卖流程，需要购房者和出售方、中介机构、银行等多方合作，以确保交易的顺利进行。在办理过程中，购房者应仔细阅读合同条款，了解按揭贷款的相关规定，以避免不必要的风险。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。