租房还没有签合同交了定金能退吗-法师兄

租房还没有签合同交了定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 14:42:17 391 人看过

一、租房还没有签合同交了定金能退吗

1、一般的来说，签了合同就不能反悔了，除非是因为一些咱都控制不了的事情，比如天灾人祸啦之类的，或者房东有问题，那你交的定金是能拿回来滴，甚至应该给你翻个番哦！

2、不过，也并不代表定金就是铁板钉子，以下几种情况还是有可能把钱要回来滴：

（1）交定金的那个人是未成年人，也就是那些18岁以下的小朋友们；

（2）房东租给你的房子是没证儿的违章建筑；

（3）这个房子虽然有证儿，但是和证书上写的不一样；

（4）最后两种情况就算签了合同也是无效的，房东最后还是得把定金还给你，所以这三种情况下你都可以去试试看能不能要回定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、个人租房违约金是多少钱

个人租房违约金额不宜超实际损失30％，可双方商议决定。

若违约金过高申请降低者，应降至损失的30％以内；反之则需按实际损失增减。

另，协议中可规定一方违约时须支付相应数额的违约金或赔偿的计算方式。

违约金过低者，可申请增加；过高者，可申请降低。

如约定的是延迟履行违约金，违约方支付后仍需执行剩余义务。

《民法典》第五百九十条

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