房子过户手续费的收取标准以及由谁支付-法师兄

房子过户手续费的收取标准以及由谁支付

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:02:00 234 人看过

一、房子过户手续费的收取标准

房子过户手续费的收取标准是：

1.契税：普通住宅：均价低于5000元/

m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交

4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5.印花税：评估价*0.1%

6.房产证工本费：85元

7.土地证工本费：105元

8.交易评估费：评估价*0.3%

二、房子过户手续费由谁支付

房子过户手续费一部分由卖方支付，另一部分由买方支付。买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方需要缴纳：印花税、交易费、增值税、个人所得税。

三、房产过户需要什么手续

房产过户需要以下手续：

1.以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4.按照规定程序，办理过户登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

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