一、房子过户手续费的收取标准
房子过户手续费的收取标准是:
1.契税:普通住宅:均价低于5000元/
m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
3.营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5.印花税:评估价*0.1%
6.房产证工本费:85元
7.土地证工本费:105元
8.交易评估费:评估价*0.3%
二、房子过户手续费由谁支付
房子过户手续费一部分由卖方支付,另一部分由买方支付。买方需要缴纳:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费;卖方需要缴纳:印花税、交易费、增值税、个人所得税。
三、房产过户需要什么手续
房产过户需要以下手续:
1.以书面形式到不动产登记机构提出申请;
3.工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;
4.按照规定程序,办理过户登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
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