房产过户流程手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
直系亲属房产过户免费吗?
直系亲属房产过户是需要给费用的;
直系亲属间房产变更可以有两种方式,一种是赠与,一种是走买卖手续。
走赠与的话,是需要审受赠人的购房资质,需满足在京购房资质,做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系,然后去地税交3%的契税,然后带上房本,户口本,身份证,去建委办理赠与过户就可以了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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咨询房产过户纠纷律师法律服务收费陕西在线咨询 2023-07-02房产纠纷律师收费标准: 各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 一、按计时收费方式收费的收费标准:?200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8%
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房产未过户及咨询咨询西藏在线咨询 2022-11-02本人于1999年在一对老夫妇手中购得一套旧商品房,因证未办理,当时只签订买卖契约。2000年后取得,但产权证属于老夫妇的名下,可是他们一直不肯办理更名手续。如今要进行了,我想请教一下:拆迁时是否需要老夫妇办理什么手续,还是直接由本人与协商事宜就可以。
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交通事故律师咨询免费咨询江苏在线咨询 2022-03-20您咨询的事情属于交通事故赔偿,涉及到事故责任认定、伤残鉴定、车方有哪些保险、个人工资、个人年龄、户籍和常住地、家庭人口、治疗情况、护理误工时间、起诉方案制定、赔偿数额计算、起诉状编写、证据收集、法院管辖、审判程序、判决执行等一系列复杂而专业的法律问题,简单咨询解决不了实际问题,约律师见面详谈(不收费),委托律师帮助代理,既省时省力,又能更好地为您争取更多赔偿。