房屋转让税款是多少？-法师兄

房屋转让税款是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:31:53 108 人看过

过户双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

夫妻离婚房子过户需要过户费吗

一、夫妻离婚房子过户需要过户费吗

1、夫妻离婚房子过户需要过户费。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、离婚房子过户需要什么材料

1、房屋所有权证书；

2、本人身份证原件、离婚证；

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5、买房时的契税完税或减免税凭证；

6、法院出具的执行函。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

优先购买权
房屋转让需要多少手续费

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、交易费：3元／平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米；2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。一、房屋转让的流程1、既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。2、之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前

2023-04-03

450人看过
房产转让
房产转让所得税要交多少

个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。一、房产转让涉及到的其他费用1、契税：（1）首套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率1．5％；（2）二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，地税税率2％；（3）三套房及以上套数：契税为3％。2、合同印花税：买受人承担，0．03％；3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、营业税是指对交纳营业税的单位和个人，其实以缴的

2023-03-01

468人看过
房产继承
贵阳房屋转让公证费多少

一、贵阳房屋转让公证费多少房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0.25%，5000001元至1000万元部分，收取0.2%，10000001元至2000万元部分，收取0.15%，20000001元至5000万元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。二、房产公证包括哪些房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置

2023-05-29

362人看过
契税
转让普通房屋契税的税率？

问题：我想问一下：普通房屋的契税跟房屋的价格、房屋的大小和房屋所在的位置有关系吗？答：吉地税函[2005]76号：关于契税的税率。个人承受住房符合普通住房标准的，继续享受减半征收的优惠政策，即执行1.5%的税率；对2005年6月1日以后个人承受住房高于普通住房标准的，执行3%的税率。本通知于2005年6月1日起执行。吉地税函[2005]76号：土地增值税政策规定的普通标准住宅标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下（长春市向上浮动比例不超过20%），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（长春市向上浮动比例不超过20%）。提示：实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这条中，是根据各地区和地段由房管部门制定出具体的标准，此标准在吉林省范围内每半年公布一次，具体情况请咨询当地的二手房交易大厅。

2023-06-07

371人看过

写字楼
房屋转让税费有哪些

一、个人房产转让税费有哪些买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费：交易面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发

2023-02-20

491人看过
银行贷款
房屋贷款是否可以转让？

可以买卖，有以下两种方式：1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％。如果买方不同意，可以向他人借钱来还清贷款。也可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）。等房子转让钱到手后再还钱。这个方法的思路就是想方设法先从银行拿回房产证，再进行下一步交易。2、转按揭这是最简单直接的一种方法，只要买家想贷款，而卖家所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，卖家把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。房子贷款未还完就能卖吗房子贷款还没还完的是可以卖掉

2023-07-15

389人看过
版权
转让版权要交什么税？版权转让的税费是多少？

著作权转让是指著作权人将著作权的全部或者部分财产权无偿转让给他人的法律行为。如何转让版权？版权所有人转让版权要交什么税？这些问题将在下文中逐一介绍著作权转让是指著作权人将著作权的全部或部分财产权无偿转让给他人的法律行为。这种转让通常可以通过出售、交换、赠与或者遗赠的方式来完成，著作权的转让必须是功能完备的财产权的转让，即无论是著作权的转让，还是改编权或者其他财产权的转让，使用功能的转让，收入和处置必须同时转移。如果受让人只能使用作品，却不能自由许可他人使用作品，或者不能自由转让自己的权利，这种不完全的权利转让实际上并不是严格意义上的著作权转让，而是作品的许可著作权中的各种财产权可以单独转让。比如出版版权转让给出版社，演出权转让给演出团体，录音权转让给音像公司，广播权转让给电台等等。即使是单一的产权，也可以根据不同的使用方式转让给不同的人。例如，转让方将法文版翻译权转让给a出版社，将英文版翻

2023-05-07

427人看过
房屋转租
营改增房屋转租税率具体是多少

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。一、商铺买卖税费有哪些？(一)买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。(二)卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税

2023-03-16

349人看过

合同转让
商品房5年内转让交多少税

商品房在五年之内转让需要交的税费有：普通住宅的卖方交营业税及附加费：不足2年的计税价格*5.6％，购买超过2年免征；个人所得税：普通住宅*1％；房产交易手续费：每平米3元。普通住房的买方交契税：计税价格*1％；登记费80元一本；交易手续费：每平米3元；《房地产证》贴花5元一本。非普通住宅的卖方需要交营业税及附加：购买不足2年计税价格*5.6％购买超过2年（计税价－原价）*5.6％；个人所得税：非普通住宅1.5％；房地产交易费：每平米3元。非普通住房的买方需要交契税：计税价格*3％；登记费80元一本；交易手续费：每平米3元；《房地产证》贴花5元，如果按实收的价格出售，那费用都是买方承担，各付各税。商品房转让应具备的条件1．没有办理过商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。只要开发商、买受人、受让人协商一致后，解除买受人与开发商原先签订的预售合同，再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合

2023-04-22

404人看过
法律综合知识
继承房产再转让个税交多少

按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权

2024-05-03

311人看过
营业税
二手房转让要交多少营业税

一、二手房转让要交多少营业税1、二手房的营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55%，能在一定程度上抑制一些投机的需求，对首次臵业和改善性需求的影响比较有限，是政府一个合理的选择，因此这个行为也在市场的预期之内，一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增就是这个很好的证明。2、通常上二手房的营业税的税率都是5%，加上营业税附加以后是5.55%，根据计算的差额或者全额*5.55%，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。二、二手房交易风险避免方法有哪些1、购房人在与二手房

2023-05-25

349人看过
房屋出租
在建工程转让税费是多少

1、营业税：由转让方缴纳。如果已经完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，尚未转入施工阶段的在建项目，按转让无形资产税目中的转让土地使用权，依5%缴纳营业税。如果已经转入建筑物施工阶段，按销售不动产税目依5%缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。2、企业所得税：在建工程出售视同企业财产销售，应一并计算缴纳企业所得税。3、印花税：签订合同双方各按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。一、房屋租赁税怎么缴纳1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳；个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，

2023-06-27

70人看过

房产转让
企业房产转让税费是多少，由谁承担？

一、企业房产转让税费是多少，由谁承担？企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：公司需交税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方需交税：1、契税：评估价*3%。双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。二、房产转让纠纷怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择

2023-04-20

212人看过
法律综合知识
房产继承之后再转让所得税是多少

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

2024-05-12

302人看过