房屋转让税款是多少？-法师兄

房屋转让税款是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:31:53 108 人看过

过户双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

夫妻离婚房子过户需要过户费吗

一、夫妻离婚房子过户需要过户费吗

1、夫妻离婚房子过户需要过户费。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、离婚房子过户需要什么材料

1、房屋所有权证书；

2、本人身份证原件、离婚证；

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5、买房时的契税完税或减免税凭证；

6、法院出具的执行函。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

契税
转让房产时契税税率是多少

一、转让房产时契税税率是多少1、契税税率为百分之三至百分之五。2、契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。3、省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。4、法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、契税的计税依据是什么契税的计税依据如下：

2023-04-20

180人看过
房屋转租
房屋转租的税费是多少

1、一般来说，房屋转租的税费、营业税及附加是多少？《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）第五条规定，单位和个人转租营业税也属于租赁行为，转租的场地、货物、设备，对他人按“服务税”的原则征收营业税，在“租赁业”税目中对“租赁业”税目征收营业税。因此，营业税应按“服务业-租赁业”计算缴纳。根据《营业税暂行条例》及其实施细则，转租人取得的转租收入，应当全额计算缴纳营业税。根据《城市建设税暂行条例》和《教育费附加征收暂行条例》，城市建设税和教育费附加按照缴纳的营业税计算缴纳。《印花税暂行条例》第二条第一款规定，房屋租赁合同为应纳税凭证。根据印花税暂行条例第一条，“凡在中华人民共和国境内书写或者领取本条例所列证明的单位和个人，均为印花税纳税人，应当依照本条例的规定缴纳印花税。”企业签订的房屋租赁合同应当缴纳印花税。根据印花税税目税率表，合同税率为千分之一。根据《企业所得

2023-05-08

56人看过
房产转让
房产转让税收多少

买家需分担费用：1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖家需分担费用：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）一

2023-03-17

468人看过
房屋转租
房屋转租的税费是多少

1、一般来说，房屋转租的税费、营业税及附加是多少？《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）第五条规定，单位和个人转租营业税也属于租赁行为，转租的场地、货物、设备，对他人按“服务税”的原则征收营业税，在“租赁业”税目中对“租赁业”税目征收营业税。因此，营业税应按“服务业-租赁业”计算缴纳。根据《营业税暂行条例》及其实施细则，转租人取得的转租收入，应当全额计算缴纳营业税。根据《城市建设税暂行条例》和《教育费附加征收暂行条例》，城市建设税和教育费附加按照缴纳的营业税计算缴纳。《印花税暂行条例》第二条第一款规定，房屋租赁合同为应纳税凭证。根据印花税暂行条例第一条，“凡在中华人民共和国境内书写或者领取本条例所列证明的单位和个人，均为印花税纳税人，应当依照本条例的规定缴纳印花税。”企业签订的房屋租赁合同应当缴纳印花税。根据印花税税目税率表，合同税率为千分之一。根据《企业所得

2023-05-07

322人看过

著作权
个人转让著作权增值税税屋是多少

一、个人转让著作权增值税税率是多少？营业税改征增值税试点过渡政策的规定：个人转让著作权不需要缴纳增值税。个人转让著作权要交个人所得税，税率20%劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。二、营改增的范围有哪些？营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业；交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。三、营业税和增值税的区别有哪些？1、征税范围不同：凡是销售不动产、提供劳务(不包括加工修理修配)、转让无形资产的交营业税，凡是销售动产、提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换

2023-06-28

98人看过
直系亲属
房屋赠与税款是多少？

房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：1、应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；2、契税；3、印花税；4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；5、其他应当缴纳的费用。房子赠与给直系亲属要交哪些税如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四

2023-07-03

434人看过