二手房买卖合同是否可以代签-法师兄

二手房买卖合同是否可以代签

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:26:53 256 人看过

二手房买卖合同可以代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，二手房买卖合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，二手房买卖合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

一、不知情签的协议有效吗？

如果是有由他人代签，没有授权、不追认，可以主张合同无效。合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。但如果本人明确表示不追认、不同意，则该协议对本人不发生法律效力。如果是自己签的，在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同，这是视为可撤销合同，可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。

二、代签合同应该怎么签才有效

代签合同签的有效方法：

1、代替别人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同不生效；

2、在劳动关系等民事行为中，无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同，当事人的签名都是其法律同意的表达，也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任；

3、自己代表别人签订合同的，应当事后书面委托或者追认，否则合同对当事人不具有法律约束力，如果自己知道别人以自己的名义实施民事行为，而不否认，自己将被视为同意。

三、无效代理签订的无效合同包括哪些情况吧

无效代理签订的无效合同包括以下情况：

1、无权代理人订立的未经代理人认可的合同；

2、代理人以代理人的名义与自己签订合同；

3、代理人以代理人的名义与代理人签订的合同；

4、代理人与对方通谋签订的损害代理人利益的合同。

代签合同取得授权或被代签人追认的，有效。必须有自己写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。

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