什么是合同以及如何做好合同审核-法师兄

什么是合同以及如何做好合同审核

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 18:24:51 145 人看过

一、什么是合同？

合同是什么？从普通人的角度，合同可能就是那几张经过签字或盖章的纸，从商人角度，合同就是买卖、交易，而从法律角度，合同是以平等主体设立、变更、终止民事权利义务关系的民事法律行为。合同的类别也有很多，如口头合同与书面合同，如有名合同与无名合同，如诺成合同与实践合同，等等，从不同的角度可以分类十几种。

二、如何对商业合同进行审核才能有效规避法律风险、实现签署合同的目的？

不同公司、不同团队、不同审核人员处理合同的流程、制度存在一定差异，对商业合同的理解程度也不一样，客观情况存在差异，所以并没有放之四海皆准的合同审核方法与规则，不同的人员配置、决策机制、业务发展形势等要素影响着各个市场主体的合同审核方法、制度、流程。

审核商业合同是一项复杂的专业工作，不同责任的人员从不同的角度可能会得出不一样的答案，相同责任的人员也会因为态度、知识、经验、专业等各种因素而产生不一样的审核意见。

所以具备一定合同审核经验的人员一般都会有这样一种认识，合同审核犹如影视创作，合同审核人员犹如影视项目的主创，优秀的主创能产生优秀的影视作品，而优秀的合同审核人员也能产出优质的合同内容，优质的合同在形式上结构合理、层次清晰，内容上名副其实、通熟易懂、条款完备，在风险防控上进可攻、退可守、鉴往知来，而优质的影视作品也应该是艺术与商业的完美结合，存在一定的客观标准。

而我们常见参与审核商业合同的人员包括业务、律师、法务、财务、税务、相关业务领域的专家等，参与审核的专业人员越多、分工越细致，往往会产生更加优质完备的合同，但是缺点也是显而易见，人员成本高、沟通效率低，但商机转瞬即逝或不容等待，且容易产生权责不分、界限模糊的问题，从而难以实现签署合同的目的，所以健康高效的制度、流程与优秀的合同人员一样不可或缺。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

合同期限
劳动合同审核要点有哪些如何审核劳动合同

一、如何审核劳动合同1、审核劳动合同时，必须熟悉劳动法和有关法规、规章的规定。2、注意审核合同中有关试用期的规定，试用期应当包括在劳动合同期限内。《劳动合同法》第十九条【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。3、注意约定解除劳动合同的情形，是否与劳动法的规定相符。二、劳动合同审核要点有哪些1、对劳动合同的合法性、有效性进行严格地审核劳动合同文本和其补充条款，既要符合本单位实际情况，又要符合劳动者所在岗位或所任职务的情况。合同要明确、具体、完善

2023-04-17

377人看过
民事行为能力
贸易合同审核要点是什么如何审查合同签约方的资格

贸易合同审核要点如下：1、务必搞清楚你代表谁。2、务必搞清楚合同的商业逻辑。3、务必搞清楚合同的具体商业背景。4、务必弄清楚合同架构。5、抓住合同的核心条款。6、商业条款与法律条款。7、不要随意去造条款。审查合同签约方的资格的方法：进行信资调查，了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力，不要轻易相信对方的名片。贸易合同及合同审核要点贸易合同又称契约或合约，是进口出口双方当事人依照法律通过协商就各自的在贸易上的权利和义务所达成的具有法律约束力的协议。贸易合同的审核要点如下：一、合同、章程的法律有效性；二、合同、章程应包括的内容是否有遗漏，要求呈报的文件是否齐全；三、合同、章程是否有涉及政府行为和约束第三方（即非合同方）的条款；等等。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公

2023-07-23

378人看过
保全
什么是合同保全及合同如何保全

所谓合同的保全，是指合同之债的债权人依据法律规定，在债务人不正当处分其权利和财产，危及其债权的实现时，可以对债务人或者第三人的行为行使撤销权或者代位权的债权保障方法。保全措施是指为了防止因债务人的财产不当减少，而给债权人的债权带来危害时，允许债权人为保全其债权的实现而采取的法律措施。1、代位权是指当债务人怠于行使其对第三方享有的到期债权，而损害债权人的债权时，债权人以自己的名义代位行使债务人对第三人的债权的权利。2、撤销权则是债权人请求人民法院撤销债务人危害其债权行为的权利。根据合同保全原则，无论债务人是否实施了违约行为，只要债务人采取不正当的手段处分其财产，并且这种行为直接导致债权人的利益受到危害时，债权人就可以行使保全措施。也可以这样说，合同保全措施的根本目的就在于保障合同债权人的权利实现。代位权和撤销权共同构成了债权的保全体系。《民法典》第五百三十五条，因债务人怠于行使其债权或者与该

2023-03-03

158人看过
分公司
如何审核销售合同，审核销售合同时的注意事项

如何对销售合同进行评审及评审中的注意事项首先，对合同主体的评审不仅仅是对合同主体是否合格的评审。这还取决于供应商是否有能力供货，是否独立承担经济责任。如果要考察需方，就要看他是否有支付能力，是否有独立承担经济责任的能力。兼顾供需双方。二是考察标的物（货物）的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或者供应商不写产品品牌和商标，以达到以次充好的目的；有的供应商不写产品规格型号，企图蒙混过关交货；有的供应商不写厂家，想用低档产品。因此，在评审中，我们需要重点关注是否写下产品的全称、品牌、商标、全规格、型号和制造商。在审核购销标的时，检查是否有供应商未填写随机备品备件、配件和工具、数量和供应方式。为了不免费提供，再趁机收取配件费。因此，有必要提醒签字人，随机备件、数量、附件、工具和数量应写清楚。并明确上述物资的供应方式和时间。第三，审查标的物的数量和计量方法。为避免合同双方故意约定

2023-05-02

188人看过

法律综合知识
合同如何进行审查以及合同审查的基本原则

一、合同如何进行审查合同进行审查要注意：1．审查合同主体是否合法。2．审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3．审查合同意思表示的真实性。4．审查合同条款是否完备。5．审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6．审查合同签订的手续和形式是否完备。二、合同审查的基本原则合同审查的基本原则是：1．合同主体适格原则。即合同双方具有相应的行为能力及权利能力；2．合同内容及形式合法有效原则。即合同内容及形式应当不违反法规定；3．公平且平等原则；4．具体明确原则。三、合同审查的特性合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查

2022-06-19

385人看过
合同形式
如何审核公司合同、法务合同、经济合同、销售合同？

1、合同形式审核将合同文件分为三部分：开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款)正文(第一条至最后一条)签署部分(即双方签字盖章和签署时间)合同形式审核要看合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。形式审核还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关资料。2、合同实质审核主要对合同正文进行审核，这是合同最关键的内容，包括：合同条款是否完备、合法；合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

2023-06-08

322人看过
合同成立
销售居间合同如何审核

1、居间服务内容要明确。规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况，购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。2、中介的违约责任要明确。很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。3、中介费的支付要明确。居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。一般来说，购房者绝对不能采取一次性付完中介

2023-03-28

240人看过
连带之债
劳务分包合同如何审核

1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、招标工程，应提交招标文件和建设工程招标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件（核原件）；5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。一、什么是分包合同劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则，劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别

2023-02-20

163人看过

法律综合知识
合同主体变更是什么以及合同主体如何变更

一、合同主体变更是什么以及合同主体如何变更合同主体变更指的是在合同履行的过程中，原合同的一方或双方主体发生变更，由新的主体替代原有主体继续履行合同义务和享有合同权利的行为。合同主体的变更过程需要遵循一定的程序和规定。1．原合同双方应当协商一致，并签订书面协议；2．变更后的主体应当具备履行合同的能力，包括资金、技术、人员等方面的要求；3．变更过程应当遵循法律规定的程序和规定，如通知义务等。在合同主体变更的过程中，需要注意以下几点：1．必须确保变更后的主体具备履行合同的能力，包括资金、技术、人员等方面的要求；2．变更过程应当遵循法律规定的程序和规定，如通知义务、协商一致等；3．变更后的主体应当继续履行原合同的义务，并享有原合同的权利。二、变更主体抗辩权利1．在合同主体变更后，变更后的主体可能会面临原合同中的抗辩权利问题。2．如果变更的是债权人，则债务人要向受让人履行义务，行使抗辩权；如果变更的

2024-03-31

375人看过
法律顾问
浅谈企业如何做好合同管理

style=\"margin-bottom:6px;\">摘要：市场经济是法治经济、契约经济，合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的，所以合同管理是企业经营管理的重要制度之一，合同管理是一项综合性的工作，涉及到各方面的问题，特别是企业的法律顾问，合同管理是其工作的重要内容之一，能否实施有效管理把好合同关，是现化企业经营管理成败的一个重要因素。关键词：合同管理；风险防范；经济效益

2023-06-08

206人看过
合同风险
如何做好代建合同履行管理

一、如何做好代建合同履行管理以及合同管理中主要的问题(一)合同签订阶段1.在合同签订过程中，经营部门在与业主进行合同谈判与签订过程中，存在因考虑到潜在及二次经营项目，而迁就业主提出的权利不对等条款，由此对后期合同在执行过程中，产生风险隐患和执行困难的问题。2.监督牵制作用不明显，经营部门与合同管理部门之间沟通不及时、领导直接决策等现象，降低了对合同的审核要求，造成合同审核流程化、机械化，使合同审核不能起到真正作用。3.文字不严谨、描述不准确、条款模糊、违约责任约定不明显和工作界线不清晰等问题都容易产生歧义，导致合同履行困难，且容易引起争议。(二)合同履行阶段1.项目管理人员素质参差不齐，对合同管理及法律知识欠佳、意识薄弱。项目管理人员在项目建设过程中起主导因素，是信息的来源。而变更索赔在项目建设过程中最常见，因项目管理人员缺乏变更索赔意识，往往是应变更合同的没有及时变更，造成损失。2.在合

2023-04-29

363人看过
预付款
怎样签订装修合同?如何审核装修合同?

1.正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?2.装修预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。3.有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。4.所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。这点是很多消费者容易忽略的。注意商家打价格差异就是在这里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，应

2023-06-09

50人看过

法律综合知识
涉及合同纠纷应如何处理好

一、涉及合同纠纷应如何处理好1．当事人进行协商；2．根据仲裁协议申请仲裁；3．向人民法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、法律如何规定合同纠纷管辖《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、合同纠纷的诉讼时效是多久三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效

2023-11-16

89人看过
房屋装修
房屋装修合同如何审查，其是什么合同

一、房屋装修合同如何审查房屋装修合同审查时，尤其是在认可了报价之后，业主要注意以下3个问题：1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。二、房屋装修合同是什么合同房屋装修的合同是建设承揽合同。《中华人民共和国建筑法》第四十九条第三款，住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，也不属于建设工程的范畴。《民法典》第七百七十一条，承揽合同的内容一般

2023-05-03

94人看过