房屋登记机构能否以行政处罚形式撤销房产证-法师兄

房屋登记机构能否以行政处罚形式撤销房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 19:00:43 279 人看过

一、房屋登记机构能否以行政处罚形式撤销房产证

房屋登记机构不能以行政处罚的形式撤销房产证。如果房产证是通过虚假、欺骗手段取得的，由房屋登记机构收缴房产证。并且由公安机关给予相应处罚。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；

给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；

（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；

（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；

（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；

（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。《不动产登记暂行条例》第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；

有违法所得的，没收违法所得；

给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、房屋产权证注销流程

1、权利人或利害关系人书面申请；

2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送)；

3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见；

也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书；

4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；

5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废。

通过上述分析可以知道，房屋登记机构不能以行政处罚的形式撤销房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房屋权属登记
土地房屋权属登记发证机关和登记机构

(一)土地房屋权属登记发证机关全市的土地使用权、房屋所有权、土地房屋他项权登记，发证机关为市国土房管局。《重庆市房地产权证》(以下简称《房地产权证》)统一套印重庆市国土资源和房屋管理局印章。按照《土地管理法》的规定，全市的集体土地所有权登记发证机关为各区县(自治县、市)人民政府。(二)土地房屋权属登记机构土地房屋权属登记机构(以下简称登记机构)，指办理土地房屋权属登记手续的办事机构，即填证单位。1.渝中区的登记机构分别为渝中区国土资源局、重庆市房屋产权产籍监理所。2.江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区等八区(含北部新区、经开区、高新区)的登记机构分别为区国土资源局(国土房管分局)、房屋产权产籍监理所(以下简称监理所)。3.万州区、涪陵区、万盛区、双桥区、长寿区、荣昌县、武隆县、忠县、巫山县的登记机构分别为区县国土资源局、区县房管局(所)。其他登记机构为各区

2023-06-25

212人看过
抵押
房屋登记撤销,是否影响抵押权

不会影响。民法典规定，房屋设立了抵押权后，房屋可以买卖，但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权，注销抵押后，买受人才能办理过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。一、房产证抵押后过户怎么办房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。二、如何对抗先租后抵的抵押权先租后抵的情况下，承租人可以依据《民法典》第四百零五条规定主张租赁关系不受抵押权影响。《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间

2023-03-28

349人看过
诉讼时效
行政诉讼时效：撤销房产证登记的必要条件

撤消房产证登记的行政诉讼时效为六个月。根据我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。行政诉讼时效最长期限是多久？行政诉讼时效最长期限是二十年，情形是因不动产提起的诉讼，起算日期是自行政行为作出之日起而不是知道或者应当知道作出行政行为之日起。一般情形下，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年

2023-07-03

125人看过
房产证
撤销房产证是否先行政复议

当事人对不动产登记机构撤销房产证决定不服的，可以申请行政复议，但并不是行政复议程序前置，当事人也可以直接提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；(七)认为行政机关违法集资、征收财物

2023-02-26

332人看过

行政处罚行为
撤销房产权证是否算行政处罚,相关法律规定

一、撤销房产权证是否算行政处罚撤销房产证是属于行政行为，但并不是行政处罚行为，例如因房屋产权登记错误而撤销房产证的，就不属于行政处罚。二、相关法律规定《中华人民共和国行政处罚法》第八条行政处罚的种类：（一）警告；（二）罚款；（三）没收违法所得、没收非法财物；（四）责令停产停业；（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（六）行政拘留；（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。第八十条不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更

2023-06-17

411人看过
母公司
哪些情形要注销房屋产权登记

分为两类情况分别处理：A、第一类：企业法人资格有存续的，如企业解散(含关闭)、依法被撤销或宣告破产的;1、企业解散的，应当自出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准之日起30日内，在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记;2、企业依法撤销的，应当自政府有关部门发文之日起30日内，在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记;3、企业被依法宣告破产的，应当自法院裁定之日起30日内，在向工商行政管理部门办法注销登记之前由企业破产清算机构向原产权登记机关申办注销产权登记;B、第二类：企业法人资格存续但国有产权(或股权)不存续的，如企业转让全部国有产权或改制后不再设置国有股权的。应当自政府有关部门、出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准后30日内，在向工商行政管理部门办理变更或注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记。房

2023-05-01

178人看过
房产证
错误房屋登记，是否能办理新房产证？

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。房屋登记申请可以撤回吗？1、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登记簿，就已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改。2、申请人申请撤回房屋登记要满足什么条件按照《房屋登记办法》等相关规定，申请人申请撤回房屋登记，应具备两个条件。一是撤回登记应由双方当

2023-07-03

80人看过
房产登记
房产登记机关有形式审查义务吗

产登记机关有形式审查义务。房屋的登记审查，纯粹的形式审查标准已很难为人们接受,比较常见的两种代表性观点，一是实质审查说；二是“形主实辅说”，即形式审查为主，实质审查为辅。形式审查是指登记机构仅对申请人提交的材料是否齐备、合法等进行审查，而不及于实体法律关系或物权变动原因，而实质审查须兼顾二者。鉴于实质审查说缺少明确的立法依据与配套登记制度支撑，超越了现行登记机构的能力和职责范围。房屋登记审查中的问题,多肇始于登记公示的不动产权利状态与利害关系人之间真实的民事法律关系可能存有冲突，甚至导致针对登记行为的行政诉讼，并在很大程度上取决于司法权对登记审查义务的合法性判定。由于法院在行政诉讼中以全面审查为原则，不动产登记审查的合法性不仅涉及申请材料形式上的问题，还涉及实体法律关系或物权变动原因。

2023-06-13

352人看过

夫妻共同财产
房屋产权证能否登记两人名字

房屋产权证能登记两人名字。双方共同签署购房合同的可以在产权证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房屋可认定为双方共同所有。一、朋友可以合伙买房和父母住一起吗房权证上可以写两个人的名字,那么两个人就都是产权人,若是分开的话都有份额。合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担。二、婚后房产如何分割1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产

2023-02-26

200人看过
房产证
房产证登记撤销的法律规定

房屋登记是进行抵押贷款用的，只有通过登记的房屋担保抵押才能生效，但有时候房屋登记是没有效的，需要进行撤销。并非所有的生效法律文书都可用于撤销登记，登记簿已记载第三人为权利人时，不能轻易行使撤销登记。在行政诉讼中，法院一般仅对行政行为的合法性进行判断，而并不考虑是否存有善意第三人，如果仅凭这类认定行政违法的行政判决书就予以撤销登记，势必造成对第三人权利的影响，只有当行政判决中已对第三人进行认定后的法律文书生效，登记机构才能依此撤销登记。撤销房产证登记的行政诉讼时效是多久？撤消房产证登记的行政诉讼时效为六个月。根据我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法》

2023-07-03

312人看过
限制竞争
房产部门可否撤销房屋产权证件？

房产部门可以撤销房屋产权证书。《不动产登记暂行条例》第二十八条，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。如何向法院申请撤销房屋产权证向法院申请撤销房屋产权证，可以提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强

2023-08-13

133人看过
年检
房屋登记机关是否可以要求户主对房产进行估价？

房屋登记机关有权要求户主评估房产。由于房地产权利人是房地产登记程序的发起人，在房地产登记中处于主导和核心地位，房地产登记机关根据权利人的申请和要求登记房地产，其登记行为为房地产权利人服务。但在不动产权利人未提出评估要求的情况下，登记机关不得强制权利人对不动产进行评估。房屋确权必须是户主吗房屋确权必须是户主。房产确权的新的规定包括新审批的宅基地、修建在农村规划的范围以外的房子、改变宅基地的使用性质、买卖得到的宅基地、宅基地存在归属争议及手续不全、非法占用的宅基地以及违反规定占用农用地建设的房子。各地区基本上都是有划分农村居住区的规划区域的，农民建房必须在规划的区域之内，必须由户主确权，否则政府部门是不会给确权的。《中华人民共和国民法典》第二百一十三条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。

2023-07-03

474人看过

合同无效
民法典中合同无效能否导致撤销房屋登记

一、民法典中合同无效能否导致撤销房屋登记民法典规定，房屋买卖合同要生效才有法律约束力的。而房屋买卖合同无效的，一方因取得的财产要返还，所以会造成房屋登记撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、不动产登记一定要本人办理吗在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括下面的：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市

2023-04-19

95人看过
房改房
对有争议的房产产权登记属可撤销的行政行为

一、房产产权登记实质审查与形式审查房产行政主管部门在进行产权登记时，应当进行实质审查还是形式审查曾经有争论。一种观点认为，房产管理部门应当对申请人提供的申请材料是否真实、合法、有效进行全面的审查，通过审查确定房产的真正权利人，并在此基础上决定是否予以登记；另一种观点认为，房产管理部门仅仅需要对申请人提交的申请材料是否齐全，是否符合法律法规的要求进行审查并在此基础上决定是否予以登记，整个过程不涉及审查实质权利人的问题。二、房产产权登记审查内容房产管理部门接受产权登记申请时，根据房产性质不同而要求提供不同的材料，申请人提供的材料成为审查的主要内容：1、商品房、经适房、拆迁房：买方身份证件复印件；购房发票；契税完税单；（拆迁返房）原房屋权属证书或房产来源证明；（拆迁返房）拆迁补偿协议书及结算书；（商品房、经济适用房）商品房买卖合同；（经济适用房）经济适用房购房申请表；房地产产权登记申请表；房地产

2023-04-15

98人看过