商品房买卖中要约邀请的表现形式-法师兄

商品房买卖中要约邀请的表现形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:52:11 410 人看过

商品房买卖中的要约邀请是指商品房销售广告，即广义上的商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告;寄送的售楼书及各种宣传材料：施工现场的广告牌;样板房展示品;等等。商品房销售广告中的说明和允诺就是要约邀请的内容，其主要表现形式有：

(1)向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣，赠送车库、花园、家具、厨具、电话，等等。

(2)对商品房美观性质量的陈述。美观性质量一般侧重于装饰标准，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大楼的公用部分，如声明地板是高级实木地板，房门是三防实木子母门，外墙是境面不锈钢或干挂花岗岩装饰，大堂挑空，等等。

(3)对商品房使用功能质量的陈述。如对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库电梯直达，24小时热水，温泉入户，网络宽带入户、地板采暖，告别空调暖气时代，等等。

(4)对商品房环境性质量的陈述。如声明小区内建有5000平方米人工湖景，2000平方米喷泉休闲广场，1000平方米中心绿地，小区内或者小区外配套有商场、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、网球场、健身房等等商业服务、文化体育、医疗卫生公共设施，或鼓吹某物业雄踞亚奥核心，坐享CBD的周到服务，区域含金量日益增强，城铁、地铁近在咫尺，为小区业主提供始于零岁，伴随一生的社区教育新模式，等等。

(5)承诺还本销售，提供房屋售后包租、代租等售后回报，为银行按揭贷款买房的提供回购担保，以及为外地购房者办理本地城市的户口指标，等等。

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