一、房地产企业要交哪些税?
房地产行业涉及的税金rn(一)营业税:rn(1)是按销售计算缴纳的。税率5%。rn(2)应交营业税=销售收入*5%rnrn(二)城建税:rn1、是按营业税计算缴纳。rn2、税率:rn(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;rn(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;rn(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%rn3、应交城建税=营业税*城建税税率rnrn(三)教育费附加rn1、是按营业税计算的。税率3%。rn2、应交教育费附加=营业税*3%rnrn(四)个人所得税rn1、按员工工资薪金计算代扣代缴。rn2、计算公式:rn应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数rn其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”rn3、工资、薪金不含税收入适用税率表rn级数应纳税所得额(不含税)税率(%)速算扣除数(元)rn1不超过500元的部分50rn2超过500元至2000元的部分1025rn3超过2000元至5000元的部分15125rn4超过5000元至20000元的部分20375rn5超过20000元至40000元的部分251375rn6超过40000元至60000元的部分303375rn7超过60000元至80000元的部分356375rn8超过80000元至100000元的部分rn9超过100000元的部分rnrn(五)所得税rn1、企业所得税的税率为25%。rn2、应交所得税=应纳税所得额*适用税率-减免和抵免的税额rn其中:rn应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损rnrn(六)房产税rn1、房产税税率:rn(1)从价计税:1.2%rn(2)从租计税:12%rn2、房产税的计算rn(1)从价计征的房产税应纳税额的计算:rn应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%rn(2)从租计征的房产税应纳税额的计算:rn应纳税额=租金收入×12%rnrn(七)土地使用税rn土地使用税每平方米年税额如下:rn(1)大城市1.5元至30元;rn(2)中等城市1.2元至24元;rn(3)小城市0.9元至18元;rn(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。rnrn(八)印花税rn1、比例税率rn(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;rn(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;rn(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;rn(4)借款合同,税率为万分之零点五;rn(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴rn花;rn2、定额税率rn营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。rn(九)契税税率:税率为1.5%-5%。rn(十)土地增值税rn1、计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率rn2、土地增值税的税率rn土地增值税实行四级超率累进税率,具体税率如下:rn(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;rn(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;rn(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;rn(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
《中华人民共和国营业税暂行条例》
第九条:营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
二、转让要交哪些税
1、印花税产权转移书据的税率为:按所载金额万分之五贴花。2、个人所得税法第五条第五项规定,财产转让所得适用百分之二十的比例税率。3、企业股东转让股权,会涉及企业所得税。应纳税所得额等于股权转让收入减去股权计税成本后的余额。税率:企业所得税法第四条规定,企业所得税的税率为25%。企业所得税法第四章第二十八条规定,符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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投资房地产企业,如果投资房地产企业,涉及的税费主要包括哪些方面陕西在线咨询 2022-01-26投资非房地产企业,涉及企业所得税与印花税。投资房地产企业,涉及土地增值税,由房地产企业土地增值税清算时将投资增值额部分补交。(财税[2006]21号)对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕048号)第一条暂免征收土
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涉及企业所得税法律规定有哪些台湾在线咨询 2023-08-25企业需要缴纳的常见税种包括:营业税--税率一般为3%,5%;增值税--一般纳税人分17%,13%,11%,6%税率,小规模纳税人为3%;印花税--千分之一,万分之五,万分之零点五,按件5元;地方性附加:城建税(7%,5%,1%),教育费附加(3%);企业所得税:税率25%;房产税:房产原值1.2%,房租租金(出租方)12%;城镇土地使用税:按照土地等级,土地面积按年缴纳;个人所得税:代扣代缴员工工
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企业转让发明专利涉及哪些税种福建在线咨询 2022-07-28一、个人所得税。个人提供专利权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得之一,应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是:纳税人每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。 二、营业税。凡转让专利权所得收入属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入,应当依法缴纳营业税。其计税方法是:以转让专利所取得的全部收入
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房产交易税费具体涉及哪些澳门在线咨询 2023-10-22房产交易税包括房地产契税、营业税、房产税、印花税、个人所得税、房地产交易手续费、房屋交易税的纳税保证金、土地增值税、土地使用税、房屋权属登记费等十六种税费。