建工律师必学!建筑工程价款包括哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-07 01:50:18 283 人看过

1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。

3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。

一、工程价款结算的方式都有哪些?

1、分段结算,这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目,按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算,其工程价款可以在每月预支。

2、竣工后一次结算。对于规模较小的项目,可实行工程价款每月预支,竣工后一次结算的方式。

3、按月结算。这是一种以分部分项工程为对象,实行旬未或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法。

4、目标结算方式。即将合同中的工程内容分解为若干个单元,完成并验收一个单元,就支付该单元的工程价款。

5、结算双方约定的其他结算方式。

二、建筑工程价款结算纠纷怎么处理?

(1)和解。和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议,自行解决争议的一种方式。

(2)调和。调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据,对纠纷双方进行疏导、劝说,促使他们相互谅解,进行协商,自愿达成协议,解决纠纷的活动。

(3)仲裁。仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议,自愿将纠纷提交第三方(仲裁机构)作出裁决,纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。

(4)诉讼。民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由此产生的各种诉讼关系的总和。

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人可以就工程款优先受偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 13:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 建筑工程的八大分部工程包括哪些
    一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程。公路工程的分部工程包括:路基土石方工程、小桥涵工程、大型挡土墙、路面工程、桥梁基础及下部构造、桥梁上部构造预制和安装等等。在工民建工程中,当分部工程较大时,可将其分为若干子分部工程。如建筑装饰装修分部工程可分为:地面、门窗、吊顶工程;建筑电气工程可划分为:室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。四、建筑地面工程子分部分项工程的划分有哪些1、整体面层:基层:基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层和四合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层和陶粒混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层、绝热层面层:水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、硬化耐磨面层、防油渗面层、不发火(防爆)面层、自流平面层、涂料面层、塑胶面
    2023-02-20
    138人看过
  • 建筑工程劳务外包是否合法,建筑施工外包内容包括哪些
    一、建筑工程劳务外包是否合法《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、建筑施工外包内容包括哪些建筑工程外包是指一般专业
    2023-02-17
    302人看过
  • 建筑工程允许分包的专业工程包括哪些
    一、建筑工程允许分包的专业工程包括哪些建筑工程允许分包的专业工程包括:地基基础工程、主体结构工程以外的其他专业工程,例如:1.土木工程,包括土方开挖、回填、地基处理、地基工程施工等。2.结构工程,包括混凝土结构、钢结构、木结构等的施工。3.建筑装饰工程,包括墙面装饰、地面装饰、天花板装饰等。4.电气工程,包括电力配电、照明系统、弱电系统(如通信、安防等)的施工。5.暖通工程,包括供暖、通风、空调系统的安装与调试。6.给排水工程。7.此外,还包括工业炉窑、工业管道、机械设备等专业工程。二、建筑工程分包专业工程的方式有哪些建筑工程项目分包的方式:1.成建制的劳务分包,以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业;2.零散的劳务承包,指企业临时雇用工人;3.自带劳务承包,是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。三、建筑工程允许分包专业工程的资质要求1.企业注册资本金、净资产、企
    2024-02-01
    417人看过
  • 建筑防水工程定额价格多少,包括哪些内容
    一、建筑防水工程定额价格(一)水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。(二)楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算,扣除0.3m2以上孔-洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙所占面积;地面与墙面连接部分,墙面有防水时,卷起部分不再计算,墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平面工程量内,图纸未标注时,卷起高度按250mm计算;地下室底板下凸出部分,按展开面积并入平面工程量内。(三)墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算,柱及墙垛的侧面面积并入墙体工程量内;扣除0.3m2以上孔-洞所占的面积。(四)屋面防水按图示尺寸以平方米计算,扣除0.3m2以上孔-洞所占面积;女儿墙、伸缩缝、天窗等处的卷起部分,按图示面积并入屋面工程量内,图纸未标注时,卷起高度按250mm计算。(五)防水布按设计图示尺寸以平方米计算。(六)豆石混凝土保护层按图示水平投影面积以
    2023-04-27
    467人看过
  • 建筑工程工期顺延应包括哪些情形
    一、建筑工程工期顺延应包括哪些情形工期顺延的情形:1.发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的;2.发包人未按合同约定支付工程款的;3.发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的;4.设计变更,导致工程量增加的。二、建筑工程工期顺延有哪些风险建筑工程工期顺延的风险如下:1.人工、材料费、机械费价格上涨。一旦工期延长,施工企业很可能面临建筑材料价格上涨,利润空间被压缩,甚至有可能亏损。2.企业管理费增加。当工期延长时,施工企业需要支付更多的管理人员工资和办公费用,从而造成企业管理费增加。工期越长,施工企业所负担的企业管理费成本也越大。3.现金流风险。发包方与承包方在签订建设工程施工合同时,一般会约定按工程进度给付相应的工程价款。当出现分期建设、缓建和暂停施工的情况下,施工企业将无法按照合同约定的工程节点获得工程款项。此时,承包人却又不得不继续支付项目材料、劳务等费用,如此下去必然打乱公
    2023-11-06
    341人看过
  • 建筑工程哪些必须在总包合同内
    可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:1、工程名称、地点、范围和内容;2、工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;3、工程质量保修期及保修条件;4、工程造价;5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;7、材料的供应及材料进场期限;9、工程变更;10、违约、索赔和争议;11、当事人约定的其他事项。若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目,可能会被要求采用FIDIC条款,其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。一、建筑工程发包与承包的原则对建筑工程发包与承包活动应当共同遵守的基本原则作了规定,包括:建筑工程的发包与承包双方应当依法订立合同,全面履行合同约定义务的原则;建筑工程发包与承包的招标投标活动应当遵循公开、公正、平等竞争的
    2023-02-10
    214人看过
  • 建筑工程哪些分包合同必须备案
    建筑工程施工合同备案分为:施工总承包合同或专业承包合同、专业分包合同、劳务分包合同、监理合同、合同变更备案。一、建筑工程合同备案所需材料(一)施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程,应提交招标文件和建设工程招标(发包)程序完成证明书或中标通知书复印件(核原件);6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。(二)专业分包合同1、《建设
    2023-02-28
    239人看过
  • 建设工程合同的价款包括哪些内容,包括哪些合同
    一、建设工程合同的价款包括哪些内容建设工程合同的价款包括以下内容:1.合同约定的合同价款在合同协议书内同样要注明合同价款。标准化合同协议书内仍要求填写合同价款。非招标工程的合同价款,由当事人双方依据工程预算书协商后,填写在协议书内。2.追加合同价款追加合同价款是指,合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后,按照计算合同价款的方法,给承包人增加的合同价款。费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。3.合同的计价方式通用条款中规定有三类可选择的计价方式,本合同采用哪种方式需在专用条款中说明。可选择的计价方式有:固定价格合同;可调价格合同;成本加酬金合同。4.工程预付款的约定施工合同的支付程序中是否有预付款,取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。5.支付工程进度款的约定在专用条款内约定工程进度款的支付时间和支付方式。二、建设工程合同包括
    2022-05-16
    95人看过
  • 建筑工程律师服务项目有哪些?
    工程项目招投标管理在工程项目招投标管理领域。1、为建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位提供招投标咨询;2、审查招标文件,在内容上审其是否公平、合理,尤其是招标方提出的特殊要求;3、审查投标书及其他文件、资料,保证这些文件、资料的合法性与规范性,并为评标、决标等事务提供专业法律意见;4、提供招投标见证,监督招标方的招标、开标、议标、评标、决标工作是否按法定程序和期间开展;5、为招投标双方签订的工程承包合同把关,并为将来可能出现的争议提供解决方案。工程合同签订与管理在工程合同签订于管理方面。1、审查修改项目设计合同、项目施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同;与工程承包方洽谈、草拟、修改建筑工程承包合同;2、提示施工企业履行相应的义务;3、提示施工单位工程施工合同是否违反法律强制性规定;4、对质量、价款、工期等实质性条款等。工程保险与融资信贷在工程保险与融资信贷领域。1、协助办理工程保
    2023-06-17
    147人看过
  • 建筑工程合同对企业来讲有哪些风险,建筑工程合同条款主要包括哪些
    一、建筑工程合同对企业来讲有哪些风险建筑工程合同风险对企业来讲有以下风险:1.合同签订阶段的风险,如合同订立把关不严;2.合同履行阶段的风险,如工程款支付不及时对工程工期的影响,施工变更、现场洽商等是否及时进行签证确认等。建筑工程合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。二、建筑工程合同条款主要包括哪些建设工程施工合同,又称建筑安装合同,主要条款有:1.建设工程施工工程的名称和地点;2.建设工程施工工程的范围和内容;3.建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期;4.建设工程施工工程的质量保修期及保修条件;5.建设工程施工工程的造价;6.建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;7.建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期;8.建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;9.双方相互协作事项;10.建设工程施工违约责任。三、建设工程合同
    2022-07-01
    100人看过
  • 建筑工程施工转包违法分包的情况有哪些,建筑工程转包
    根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指以下行为:1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位;2、建设工程总承包合同中没有约定,也没有得到建设单位的认可。承包人将承包的部分建设工程移交给其他单位。;3、施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位;4、分包商将其承包的建设项目重新分包。因此,建筑工程非法分包的情况可以分为以下几种:(一)施工单位将承包的所有工程转让给其他单位或个人进行施工;(二)施工总承包单位或专业承包单位肢解其承包的全部工程后,以分包的名义分别转移给其他单位或个人进行施工;(三)施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,未履行管理义务,未组织管理项目施工活动的;(4)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用和
    2023-08-18
    252人看过
  • 建筑工程可否分拆承包,建筑工程承包一般有哪些
    一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包,禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承
    2024-01-30
    499人看过
  • 工程建设包括哪些工作
    工程建设程序中的阶段包括策划、评估、决策、设计、施工、竣工验收。1、决策阶段决策阶段,又称施工前期工作阶段,主要包括项目建议书和可行性研究报告的编制和提交。对于政府资助的项目,编制和提交项目建议书是项目建设的初始阶段。它的主要作用是推荐建设项目,以便根据自然资源和市场预测在给定地区或部门内选择建设项目。2、勘察设计阶段调查过程:复杂工程分为初步调查和详细调查两个阶段。为设计提供了实际依据。设计过程:一般分为初步设计阶段和施工图设计阶段两个阶段。对于大型复杂项目,可根据不同行业的特点和需求,在初步设计后增加技术设计阶段。3、施工准备阶段建设准备阶段的主要内容包括:项目法人建设、土地征用、拆迁、三通一平乃至七通一平;组织材料、设备的订购;办理建设工程质量监督手续;委托工程监理;准备必要的施工图;组织施工招标,择优选择施工单位;申请施工许可证等。施工准备按照规定完成后,建设单位应当申请开工,进入
    2023-04-04
    305人看过
  • 建筑服务人工费包括哪些
    人工费,又被称之为“建筑安装工人的基础工资”或者“定额人工费”,它特指那些直接参与到建筑安装工程施工中的工人们(包括他们在现场进行的水平以及垂直运输等辅助工作),以及附属辅助生产车间的工人们所得到的基础工资、附加工资以及工资性的津贴(譬如煤贴、粮贴、副食品津贴等等)。然而,这里并不包含行政管理者和技术专家们的工资,也不涵盖那些负责材料采购、保管并操作各种机械设备的员工,以及在材料抵达工地仓库之前进行搬运装卸工作的带薪工会成员、医疗服务工作者,以及其他需要通过施工管理费或者营业外支出来支付的工作人员的工资。像以上提到的这些职位的工资,应该根据实际情况分别计入相关的费用项目中。至于所谓定额人工费,它就是我们在制定预算定额时,按照国家的相关规定,把建筑安装工人的基础工资转换为一个特定等级的日工资标准之后所得出的数字。《中华人民共和国安全生产法》第四条生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法
    2024-05-22
    242人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 工业建筑包括哪些
      陕西在线咨询 2022-03-05
      工业建筑指供人民从事各类生产活动的建筑物和构筑物可分为通用工业厂房和特殊工业厂房。按工业类别分类包括。化工厂房、医药厂房、纺织厂房、冶金厂房、水塔、烟囱、厂区内栈桥、囤仓、供从事高新技术研究、产品并开发以及高新技术产品生产的建筑、城市规划行政主管部门确定须在工业区内配套设置的建筑物,包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变配电所、雨水泵房等。民用建筑具体分类:居住建筑住宅建筑:住宅、公寓、别墅等宿舍建筑
    • 建筑工程工程监理责任包括哪些
      辽宁在线咨询 2022-04-10
      违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正或者停止施工,并处一万元以上十万元以下罚款:(一)建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的;(二)建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的;(三)建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工,降低消防施工质量的;(四)工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假,降低消防施工质量的。
    • 工程建筑项目的报建内容包括哪些?
      重庆在线咨询 2022-10-25
      建筑,项目,工程,敷设,投资,通称工程建筑项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建筑项目,通称为工程建筑项目。凡在我国境内投资兴建的工程建筑项目,都必须实行报建制度,接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。
    • 请问建筑工程包括哪些发包方式?
      陕西在线咨询 2023-07-14
      1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位 2、工程总承包管理方式发包人将全部工程发包给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为施工总承包管理单位,在该施工总承包管理单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。 3、平行发包方式发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解,将施工任务分别发包给不
    • 建设工程价款纠纷管辖权包括哪些
      安徽在线咨询 2023-01-03
      建设工程款纠纷是专属管辖,由不动产所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的有关规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地的人民法院管辖。