转让费需不需要退还要看实际情况,在大部分的时候房东受到的转让费都不会退还,这些应该在合同中就约定好,没有约定的事项也只能双方协商处理了。
一、店铺到期房东不续租怎么办?
给了转让费后房东不租的,如果是房东违约的,由房东承租责任,如果是承租人未经出租人同意转租房屋的,次承租人可以要求承租人返还相关费用,并承担责任。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
二、房子不退押金怎么处理
房东不退租房押金的处理方式:
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉;
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
一、交租房押金要注意的事项有:
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
2、为避免纠纷,押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月;房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票等。
3、房屋设施无毁损的话,押金应全额退还。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
二、押金和定金的区别有:
1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;
2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;
3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;
4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人;
5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;
6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则。
综上所述,房东不退租房押金的处理方式有租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉;如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持等。交租房押金要注意的事项有租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;为避免纠纷,押金条款应详细;房屋设施无毁损的话,押金应全额退还。
三、租房不住了押金不退押金怎么办
一、这是属于租赁合同纠纷;可以协商;二、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;三、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;四、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。
-
房东收取转让费收不收?
194人看过
-
房东收取转让费的多少合适
350人看过
-
房东收取转让费的3分之1合法吗
211人看过
-
私人股权转让,需要收取手续费吗
190人看过
-
是不是法律规定房东收取转让费
68人看过
-
房东要求转让费合法吗
363人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
-
房租到期时需要转让费要多少的,房东要收回去有转让费吗贵州在线咨询 2022-08-28转让费是交给上个租客的,而租金是给房东的。 转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
-
房东收取转让费谁能告他四川在线咨询 2022-11-24房东收取转让费可以告他。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十一条,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
-
公司变更股东需要收取个人股权转让费吗湖北在线咨询 2022-12-091、收。 2、根据转让涉及到的主体的不同,转让过程中产生的费用也会有所不同。 3、一般来说,股权转让会涉及到股权转让时发生的工商登记费、资产评估费、验资费用、印花税、所得税等等。 4、我国对于不同类型个人所得税的缴纳税率有着相对来说严格的规定,在进行股权转让时,需要缴纳的税率一般为20%。
-
未与房东签合同转让费收入能退吗四川在线咨询 2022-09-07未经房东同意转让的话,可以要求退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。