业主筹备组有哪些职责和任务-法师兄

业主筹备组有哪些职责和任务

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 11:29:58 205 人看过

一、业主筹备组有哪些职责和任务

业主大会会议筹备组应当做好以下工作：

1．确认业主身份、业主人数以及业主所有的专有部分面积；

2．确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式、内容以及表决规则；

3．起草业主公约或者管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则；

4．提出首届业主委员会委员候选人名单；

5．首次业主大会会议的其他准备工作。

二、业主委员会委员必备条件

具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：

1．具有完全民事行为能力；

2．遵守国家有关法律、法规；

3．遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；

4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

5．具有一定组织能力和工作时间等。

《物业管理条例》第十六条

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

三、业主委员会能代表业主起诉吗？

业主委员会能代表业主起诉，根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。因此，业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。当然，业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。\n业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。\n业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主委员会
业主委员会筹备组成立流程

1、筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。2、筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。3、筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。4、筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。5、大会选举委员筹备组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员

2023-03-16

200人看过
业主委员会
筹备小组能否进业主委员会

业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，今后不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表，业主代表由广大业主推选每栋楼产生的1－2名业主代表，也可以称为房管小组长，在业主代表中产生5－11名单数的业委会委员，不可能每个业主代表都当选业委会委员。根据业主大会议事规则，业主大会通过无记名投票的方式选举业委会委员，产生的委员也通过无记名投票方式产生业委会主任副主任，前提条件业委会成员必须是业主，业主的亲朋好友不得当选业委会成员。业主大会成立后，业主大会筹备组完成了使命解散，由业委会根据业主大会议事规则执行业主大会的决议。一、筹备组的工作筹备组应当做好以下筹备工作：（一）、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（二）、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（三）、草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）、依法确定首次业主大会会议表决规则；（五）、制定

2023-03-23

207人看过
法律综合知识
2024业主大会筹备组人员条件

一、业主大会筹备组人员条件1．《业主大会和业主委员会指导规则》第十条：首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。2．《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条：筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。二、业主大会筹备工作《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条，筹备组应当做好以下筹备工作：（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）依法确定首次业主大会会议表决规则

2024-03-27

248人看过
债权人会议
清算小组的任务和职责

第一，全面接管破产企业。第二，保管和清理与破产企业有关的财产。第三，为清算目的，继续破产企业的营业。第四，为开展清算活动，可聘任会计师事务所一定数量的会计师及其他工作人员。第五，决定解除或者继续履行破产宣告时尚未履行的合同。第六，请求召开债权人会议，列席债权人会议并接受债权人会议的监督。第七，对破产财产进行估价、处理、变价和分配。第八，申请终结破产程序，办理破产企业的注销登记。公司成立清算小组多久注销公司成立清算小组，十日内进行登记备案然后就可以注销了。《中华人民共和国公司法》第一百八十五条债权人申报债权清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。《

2023-07-07

434人看过

增资扩股协议
学校筹备组有无主体资格

一、学校筹备组有无主体资格有限责任公司设立中的筹备组没有独立的财产，不能独立地承担民事责任，因此不具备诉讼主体资格。因公司筹备组行为发生的民事诉讼，公司依法成立的，以公司为当事人，公司未成立的，以负责成立、组织筹备组的创办人或发起人为当事人。二、涉及股东会议、董事会议的诉讼如何确定被告涉及因股东会议、董事会议而提起的诉讼包括要求召开股东会议、董事会议，请求确认股东会议、董事会议决议效力，请求撤销股东会议决议、董事会议决议案件。股东会是公司的权力机构，代表公司行使法定的和公司章程所规定的职权董事会对股东会负责，是公司的执行机构。股东会议、董事会议的召开及决议均属于公司法人行为，此类诉讼，应当以公司为被告。根据无效的股东会议、董事会议决议取得财产利益的当事人可以列为共同被告或第三人。三、涉及转让、变更登记纠纷提起的诉讼如何确定当事人因有限责任公司股权转让合同纠纷提起的诉讼，应当以股权转让合同的

2023-06-15

322人看过
有限责任公司
有限责任公司设立中的筹备组是否具备诉讼主体资格

有限责任公司设立中的筹备组没有独立的财产，不能独立地承担民事责任，因此不具备诉讼主体资格。因公司筹备组行为发生的民事诉讼，公司依法成立的，以公司为当事人，公司未成立的，以负责成立、组织筹备组的创办人或发起人为当事人。二、职工持股会是否具备诉讼主体资格?凡经过核准登记，取得社团法人资格的职工持股会即具有诉讼主体资格;未经登记而以职工持股会名义进行集资入股活动的，以负责组织、发起人为诉讼主体。三、涉及股东会议、董事会议的诉讼如何确定被告?涉及因股东会议、董事会议而提起的诉讼包括要求召开股东会议、董事会议，请求确认股东会议、董事会议决议效力，请求撤销股东会议决议、董事会议决议案件。股东会是公司的权力机构，代表公司行使法定的和公司章程所规定的职权;董事会对股东会负责，是公司的执行机构。股东会议、董事会议的召开及决议均属于公司法人行为，此类诉讼，应当以公司为被告。根据无效的股东会议、董事会议决议取得

2023-06-13

387人看过
业主
业委会筹备组的必备条件和要求

业委会筹备组成员条件是需要由业主代表若干名、社区代表、开发商代表、街道办事处代表中各一名组成，总数必须为单数，而其中的业主代表人数不得低于筹备组总人数的一半。业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。业委会筹备组如何成立业委会筹备组成立如下：1、提出申请：业主向区（县）房地产管理局提出成立业主大会的书面要求。提出书面要求的人数没有限制，一般三五个业主即可；2、产生筹备组成员并做名单及工作公告：区房地产管理局接到书面要求后，应当和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生筹备组成员。筹备组由业主代表组成，推荐产生筹备组成员没有时间限制。一般组成成员为5人左右；3、召开业主大会：筹备组自成立之日起三十日内，在区（县）房地产管理局和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，应当召开头次业主大会会议。同时，要邀请区（县）房地产管理部门和居（村）民委员会派

2023-07-07

346人看过
保密义务
职工的法律责任和保密义务主要有哪些

员工的保密义务包括，保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项；不得以任何形式将公司的商业秘密泄露给公司以外的任何其他人。违反保密义务的责任为，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。一、签了保密协议就不能去同行业工作了吗员工签保密协议离职后一般2年内不可从事同一行业工作。根据相关法律用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。二、请问合同中的保密条款是怎样约定的？人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条

2023-06-26

290人看过

工程监理
全国设备工程监理行业自律组织主要职责有哪些？

全国设备工程监理行业自律组织主要职责有以下几个方面：（1）贯彻落实国家设备工程监理制度的方针、政策和法规，宣传提高工程设备质量的重要意义。（2）向政府主管部门提供有关国家设备工程监理的方针政策、法规和规划等方面的意见和建议；依据法律、法规，参照国际准则和通行做法以及行业特点，研究、提出设备工程监理活动的有关规范和办法；总结经验，探索完善我国设备工程监理制度的方法；推广设备工程监理的科学方法。（3）根据委托受理设备工程监理单位资格及注册设备监理师的执业资格申请，并组织审查，作出科学、公正的评定；定期向政府主管部门提交设备工程监理资格评定报告；协助政府主管部门对所发证书的资格保持状况实施监督、复审；处理与设备工程监理活动有关的申诉和争议等。（4）根据设备工程监理业务的需要进行有关人力资源的组织与开发；组织各方面力量，提供多种形式的设备工程监理技术服务。来源：考试大（5）组织编写设备工程监理培训

2023-06-10

335人看过
业主委员会
业主委员会职务和任职条件

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。成立业主委员会条件业主委员会成立条件是：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50％以上，或者自第一位业主入住之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由

2023-07-21

80人看过
辞职
筹备组人员辞职信范本

尊敬的领导：我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。我自xx年进入xxx股份有限公司，xx年x月x日调入到筹备组，到现在已经有半年了，正是在这里我开始踏上了社会，完成了自己从一个学生到社会人的转变。公司的过去半年里，利用公司给予良好学习和锻炼时间，学习了一些新的东西来充实了自己，并增加自己的一些知识和实践经验。我对于公司半年多的照顾表示真心的感谢!今天我选择离开并不是我对现在的工作畏惧，承受能力不行。经过这阵的思考，我觉得离我所追求的目标越来越远。人如果没有追求，他的生活很乏味，相信公司领导会给予谅解。我也很清楚这时候向公司辞职于公司于自己都是一个考验，公司正值用人之际，公司项目的开展，所有的前续工作在公司上下极力重视下一步步推进。也正是考虑到公司今后推进的合理性，本着对公司负责的态度，为了不让公司因我而造成的决策失误，我郑重向公司提出辞职，望公司给予批准。祝公司项目顺利推进创造辉煌，祝

2023-05-08

457人看过
传唤
派出所的职责和任务有哪些变化

派出所七项职责是维护社会政治稳定、打击犯罪活动和查处违法活动、人口管理、社区防范、为民服务、队伍建设以及积极参与辖区社会治安综合治理的其他各项工作。要发挥点多面广线长、信息反馈快的优势，收集和掌握影响社会政治和治安稳定的各类信息，做好紧急治安事件的先期处置工作，协助做好人民内部矛盾的疏导缓解工作，加强有关重点人口的控制工作。派出所职责1、依照国家治安管理法规，对本辖区特种行业、公共场所、民用危险物品、违禁品、户口、居民身份证、暂住人口、出租房屋等，行使治安行政管理权。2、治安管理行政强制权和处罚权。对违反治安管理行为人可以口头传唤，被传唤人无正当理由拒绝接受传唤，经派出所上一级领导批准，可以强制传唤。违反治安管理行为事实清楚，证据确凿，处警告或者二百元以下罚款的，的可以当场作出治安管理处罚决定。警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。3、当场盘问、检查和留置盘问权。人民警察在执行公务时

2023-07-01

213人看过

业主
物业服务细则物业对业主及有哪些服务责任

全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。物业服务差，业主如何维权？物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主可要求物业提高服务质量，也可以向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司；业主还可向当地

2023-07-22

147人看过
劳动者
公安局辅警的职责和任务有哪些？

公安局的辅警就是辅助公安机关中的正式民警工作的工作人员。是由政府出资，公安机关统一通过笔试、面试、体检招录并与其建立劳动关系，在公安机关及其人民警察的指挥和监督下从事警务辅助工作的人员。辅警基本上分三种：1、勤务，公安特勤是在政府机关及其人民警察的指挥和监督下从事警务协助的工作人员；2、文职辅警，主要是跟文字材料打交道；3、协管辅警，属于临时性质的。公安局辅警被辞退有什么后果派出所的辅警被辞退没有什么影响。辅警以后可以继续找工作。但是如果该辅警是被辞退的，则可能会对以后的就职有影响。辅警在合同期满时，患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的，不可解除合同。所谓医疗期，就是停止工作、治病休息，不得解除劳动合同的时限。单位初次实行合同制、国企改革，这两种情况下重新签订劳动合同的，如果劳动者已经在单位工作满十年，且距离法定退休年龄不足十年的，单位不得解除合同。这一条也是对老辅警的权益保护。近来，辅警

2023-07-06

136人看过