租房合同非与房东签订，其是否有效-法师兄

租房合同非与房东签订，其是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 18:18:09 466 人看过

若所签订的住房租赁协议并非与房屋所有权人直接签署，那么该份契约并不一定具备法律效力。

然而，倘若签订者已取得房主的明确授予权限，则其在此时全权代表房主签立之条约便可视为具有有效性。

反之，若此签署方并无得到房主的许可授权，那么该份契约之效力则将处于一种待确认状态。

此后倘若房东对此类租赁协议予以认可，那么合同便会生效；

但若对方并未对该等契约进行任何追认行为，则该合同便无法产生有效之法律效果。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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