二手房住房公积金贷款买房如何办理-法师兄

二手房住房公积金贷款买房如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 20:05:00 428 人看过

二手房交易越来越多，对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的。二手房住房公积金贷款买房如何办理?都有哪些流程?需要哪些手续?

住房公积金贷款交易二手房如何办理?

首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
公积金如何贷款买房，住房公积金贷款买房的流程有哪些

公积金贷款买房比商业贷款要划算，公积金如何贷款买房？住房公积金贷款买房的流程有哪些？这应该是很多贷款购房者关心的问题，本文将为您详细介绍。提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

2023-12-20

391人看过
写字楼
二手房大讲堂：“买卖二手房如何进行公积金贷款”

二手房网与北京开太交易保证有限公司隆重推出“二手房知识大讲堂”免费讲座报名进行中……课堂预约热线：010－65886811联合北京开太物业交易保证有限公司为广大买卖二手房用户开办“二手房知识大讲堂”免费讲座活动。二手房市场现状、选房看房注意事项、买卖交易中的风险分析、如何选择适合自己的贷款方式、公积金贷款的政策解析……您所关心的所有问题都能在这里找到答案，让您在买卖二手房时不再迷茫。6月30日之前预约参加讲座的客户更有双重惊喜：★获赠500－1000元代金券：北京开太特为此次“二手房知识大讲堂”提供业务代金券，抢先体验北京开太的周到服务，更多实惠送到您手中。★专家一对一咨询服务：具有多年从业经验的专家，借您一双慧眼，帮您排除买卖二手房的所有风险，为您选择合适的贷款方式。时间：2006年7月8日下午13：00－15：30地点：北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场写字楼11层1113室乘车路

2023-06-10

453人看过
住房公积金
二手房住房公积金贷款流程时间，二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料

一、二手房住房公积金贷款流程时间目前我国二手房住房公积金时间为1至30年，具体的流程时间如下：1.申请。准备申请二手房贷款的职工应提交公积金缴存证明和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常。2.担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种。3.审核。通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。4.放款。借款人以上所有手续办理完毕后，通知银行放款。5.还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。二、二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料二手房住房公积金贷款需要准备的材料有：1.申请人及产权共有人的身份证和户口簿；2.《商品房买卖合同》；3.已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；4.申请人及配偶的收入证明；5.申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明)；6.其

2023-06-25

106人看过
二手房贷款
上海住房公积金二手房贷款额度

上海二手房贷款单笔最高额度为80万元，贷款期限最长为30年。购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内(含5年)]贷款期限参照购买新建商品房。上海二手房贷款办理住房公积金贷款需具备如下几个方面的条件：1.首先必须有缴存上海住房公积金;2.在有缴存住房公积金的同时必须在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;3.在提出上海住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;4.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不可以申请住房公积金贷款;

2023-05-29

115人看过

住房公积金
住房公积金如何贷款,要办理哪些手续

一、先来了解下什么是住房公积金贷款所谓住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、申请住房公积金贷款应符合哪些基本条件(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(也有城市规定为不少于1年，各地情况不同，请参考当地政策)。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，

2023-05-09

400人看过
住房公积金
什么是住房公积金个人贷款,如何办理个人住房公积金贷款

在如今的购房大潮里，已经有越来越多的人开始使用公积金贷款，人们之所以如此选择，最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠，却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨继续一下看：1.什么是住房公积金个人贷款住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。2.住房公积金贷款所对应的人群(1)具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。(2)有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。(3)借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在

2023-05-05

72人看过
直系血亲
泉州职工购买二手房提取公积金办理住房按揭贷款

办理条件：职工购买二手房，需办理住房按揭贷款申请提取办理材料：(1)买卖双方签订的《房地产买卖合同原件(2)买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议原件(3)不少于总房款20%的首付款银行交款凭证(4)申请人的身份证原件(5)《房管部门个人二手房转让登记受理单或契税完税证明原件(6)提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件办理流程：申请→受理→审批→办结(即时办结)办理时间及地点时间：【冬季：上午08：00-12：00下午14：30-17：30】【夏季：上午08：00-12：00下午15：00-18：00】地点：1、市区管理部。地址：温陵北路151号鲤城建行二楼。2、洛江管理部。地址：洛江区安吉路建设银行二楼。3、泉港管理部。地址：泉港区福炼生活区白石宫建行二楼。4、惠安管理部。地址：惠安县世纪大道县体育中心旁广海新景城二层。5、晋江管理部。地址：晋江青阳迎宾路169号建行大楼

2023-05-29

276人看过
房贷
公积金住房贷款办理程序如何

公积金贷款需要什么?个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料：1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)5、支付一定的律师费6.购房合同和购房首付款发票原件7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序如何?1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查

2023-05-04

314人看过

房贷
如何办理深圳公积金住房贷款

一、办理条件：符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。二、所需材料：1.有效身份证件(验原件收2份复印件);2.婚姻证明(原件及1份复印件);3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);4.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);5.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);6.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);7.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);8.产权人含未成年人的，须提供公证机构出

2023-05-04

398人看过
借款
公积金贷款二手房房龄

二手楼贷款期限不得超过20年，一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。一、女职工公积金贷款到多大年龄个人住房公积金贷款期限为男65岁、女60岁。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。二、70岁老人可以买房吗？根据《个人住房贷款管理办法》第五条第二项的规定，向银行申请房贷时，借款人应具有一定的还款能力，也即有工资收入和银行流水。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了

2023-03-08

408人看过
住房公积金
如何贷款住房公积金

第一步准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房首付款发票原件1份。3、特殊情况下需要补充的资料：（1）离、退休证书原件1份；（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；（以上材料由离退休职工提供）（3）异地贷款职工

2023-03-08

489人看过
住房公积金
玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款

自建房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、《国有土地使用权证复印件2份;7、《建设工程规划许可证(含审批单)复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证复印件各2份;9、建房协议、工程预算复印件各2份;10、房地产评估报告原件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、还款存折(卡)复印件2份;13、申请人近

2023-05-30

186人看过

法律综合知识
二手房公积金贷款钱打给谁，二手房公积金贷款怎么办理流程？

商业贷款和公积金贷款买房很多人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，可以减少买房成本。下面一起来看看吧。二手房公积金贷款成功之后，公积金贷款金额会一次性打到卖房者的账户中，随后贷款人会按照合同约定时间每月按时还款即可。虽然购买的是二手房，但是依旧需要办理住房抵押，结清贷款之后需要去办理房产解押手续。二手房公积金贷款怎么办理流程？买房个人资质审核：购房者资质审核一般以家庭为单位，审核成员包括购房者本人及妻子、未成年子女等，卖方房源审核：核验结果一般需要10天。网签：购房者需要自己准备好资料到当地的房管局取号办理业务，随后填表即可，如果购房者是通过中介办理的话，不需要本人到场也可以。评估：一般评估结果需要5－7个工作人。初审：公积金贷款部门会对公积金贷款申请人资质进行第一次审核，提交相关材料给有关部门审核。面签：指的是房子买卖双方携带好相关材料前往银行签订各种合同和保证书。银行房贷：一般公

2023-12-13

109人看过
借款
如何用公积金买二手房

一、如何用公积金买二手房1.买卖双方达成协议。双方(包括房屋共有人)都同意办理按揭贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。2.贷款申请。买卖双方携带材料，在银行填写二手房个人借款申请表。工作人员初步评审，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。3.评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。4.银行核批。银行对贷款申请人的资质进行审核，再根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。5.交首付、办理过户。审批通过，买方向卖方支付房屋首付款;买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。6.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照

2023-05-09

205人看过