提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按照约定办,没有约定需退还这个剩余房租。房租,它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。
如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故的扣押房租,应将剩余房租如数无息的退还给租客的。
单位门面房租赁合同范文
<p>甲方: </p>
<p>乙方: </p>
<p>为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:</p>
<p>一、甲方将座落于________________,面积为________________平方米的临街门面租赁给乙方,作________使用。</p>
<p>二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即:两年)。</p>
<p>三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。</p>
<p>四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付  元押金(不计利息),合同期满押金退回。</p>
<p>五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。</p>
<p>六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。</p>
<p>七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。</p>
<p>八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。</p>
<p>九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。</p>
<p>十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。</p>
<p>十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。</p>
<p>十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。</p>
<p>十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。</p>
<p>十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。</p>
<p>十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。</p>
<p>甲方(公章):__________________   乙方(公章):__________________</p>
<p>法定代表人(签字):____________    法定代表人(签字):__________________</p>
<p>_________年____月____日         _________年____月____日</p>
<p> </p>
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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提前解除租赁合同租金是否能拿回台湾在线咨询 2022-10-07租赁合同上面关于这一点有没有写的很清楚,清楚的话就按照合同来,不清楚的话可以协商,已经愿意支付违约金了,那么押金就直接抵扣租赁费用吧。
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租赁合同解除能否转租呢新疆在线咨询 2023-08-14租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。 符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 4.租房合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。
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合同解除后,租赁合同能退还租赁费吗?甘肃在线咨询 2023-07-28应该要看具体情况,一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的,如果要退就得承担相关违约责任。 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关