买房的时候公积金里的钱怎么用
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-18 12:24:10 337 人看过

一、买房的时候公积金里的钱怎么用

购置房产之际,您可充分运用住房公积金作为贷款资金来源。其详细的业务流程如下所述:

首先,贷款申请人需向当地的公积金管理中心递交贷款请求,同时必须提供全面详实的相关申报材料;随后,当地公积金贷款审批部门将对于贷款人的资格认定、审批额度、贷款期限、以及各类贷款文件等方面进行严格的初审筛选;紧接着,经过初次审查后,有幸通过的借款人将接受与公积金贷款运作机构同属一家的银行进行的专项信贷调查;若在此环节审核测试中达到合格标准,则该银行将通知您签署贷款合约;

另外,在签订完借款合约之后,您需要依照规定办理相应的财产保险和抵押登记手续,因此产生的所有相关费用均须您本人负担;

最后,在确保抵押登记手续妥善完成并且贷款合约正式生效后,贷款承办银行会按照合同内规定的时间节点将贷款资金划拨至您与房屋出售方共同指定的账户内,同时也会向您发出借款收据以作凭证。

《中华人民共和国劳动法》

第七十条国家发展社会保险事业,建立社会保险制度,设立社会保险基金,使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和补偿。

第七十一条社会保险水平应当与社会经济发展水平和社会承受能力相适应。

第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。

二、买房的押金能退吗

关于支付房屋购置款项时所付押金的退还问题,需要明确的是,如果此笔押金具备定金的性质,那么其将无法被全额退还。

依据我国相关的法律法规,定金是指由当事人双方协商确定的,以确保债的履行为目的,具有法律效力的金额或带有定金字样的支付凭证。当债务人为履行还款义务时,所支付的定金应折算为实际价格或者归还;而在另一方面,如出现了任意一方未履行合同义务的情况,则应对其适用定金罚则进行惩罚。在此背景下,购房定金既属于实施购房合约的担保手段之一,同时也是预先设定购房违约责任的方式之一。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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