对于非法占地建设的小产权房,会被强拆。根据《土地管理法》第八十三条的规定,依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
小产权房的购房合同有效被强拆怎么办?
可以向法院起诉。申请国家赔偿或者要求恢复原状。实际中,小产权房被拆迁会根据以下情况确定是否能够补偿:
1、在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,属于合法建筑,被拆迁有补偿。但是,因为购买小产权房后不能拥有所有权,所以,拆迁补偿款归于有所有权的集体内部。不过,如果买家跟卖家在买卖合同中约定了,若被拆迁全部补偿归于买家,那么卖家拒绝支付补偿的,买家可以向法院起诉处理。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,被拆迁无补偿。不过,购买小产权房的人对此无过错的,比如被卖家欺诈买到小产权房,那么照样可以主张对方赔偿损失。
《土地管理法》第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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小产权房会被强拆吗?山东在线咨询 2021-03-16关于小产权房是否会被强拆的问题,主要还是要看这个房子是不是违法占用地建设。一般来说只有违法占地建设的才会被强拆。违法占地是最常见的一种行为,它的主体是单位或者个人,是指单位或者个人没有经过批准就违法占用非农建设的行为,违法占地主要是指以下这几种表现形式:1、没有经过批准就占用土地建设房屋的。2、采取欺骗等恶劣的手段骗取了批准占用土地的文件去建设房屋的,主要是指虽然有了批准占用土地的文件,但文件是造
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小产权房会不会被强拆?云南在线咨询 2022-06-01主要还是要看这个房子是不是违法占用地建设。一般来说只有违法占地建设的才会被强拆。违法占地是最常见的一种行为,它的主体是单位或者个人,是指单位或者个人没有经过批准就违法占用非农建设的行为,违法占地主要是指以下这几种表现形式: 1、没有经过批准就占用土地建设房屋的。 2、采取欺骗等恶劣的手段骗取了批准占用土地的文件去建设房屋的,主要是指虽然有了批准占用土地的文件,但文件是造假或者骗取得来的,不具有合法
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小产权房子会不会被强拆北京在线咨询 2021-06-04关于小产权房是否会被强拆的问题,主要还是要看这个房子是不是违法占用地建设。一般来说只有违法占地建设的才会被强拆。违法占地是最常见的一种行为,它的主体是单位或者个人,是指单位或者个人没有经过批准就违法占用非农建设的行为,违法占地主要是指以下这几种表现形式:1、没有经过批准就占用土地建设房屋的。2、采取欺骗等恶劣的手段骗取了批准占用土地的文件去建设房屋的,主要是指虽然有了批准占用土地的文件,但文件是造
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小产权房将被强拆了吗香港在线咨询 2021-11-02小产权房是否会被拆除,需要根据具体情况来判断。如果小产权房是合法建筑,不能拆除;如果小产权房是违法建筑,需要按照相关规定拆除,逾期不拆除将被拆除。
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小产权房被拆迁强制拆除合法吗?北京在线咨询 2023-02-14依据我国城乡规划法的规定,如果小产权房是属于违法建筑的,政府是有权拆除违法建筑的,所以并不是违法的行为。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入。