如何制定房屋买卖补充协议
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 19:48:15 335 人看过

甲方:_______

乙方:________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

第一条:房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条:付款方式

2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。

第三条:合同变更

1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条:违约责任

本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第五条:合同争议的解决

本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

第十条:其他约定

甲方:________乙方:________

身份证号:________身份证号:________

电话:________电话:________

现住址:________现住址:________

签约日期:________签约日期:_______

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 03:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 个人房屋买卖补充协议大致议都包括什么
    所谓个人房屋买卖补充协议即是对原合同的补充或者变更。1、公共维修基金的过户问题通常来讲,买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,即使房屋的产权变更登记手续已经办完,公共维修基金也不会自动转到买方名下,必须办理公共维修基金的过户手续。因此,买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。2、按揭无法顺利办理时双方的责任问题买方在办理二手房按揭手续的时候,可能因为买方、房子或者银行的原因,而无法顺利办理,因此在签订补充协议时,应该明确如果买方的按揭未能正常办理时,买卖双方如何承担各自的责任问题,避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现。3、关于“预告登记”的约定问题预告登记是为了防止合同生效后办理权属转移登记手续前,不动产权利人另行处分该不动产,也就是说是为了防止售房者在已经与购房者签订买卖合同之后,还将房
    2023-05-22
    128人看过
  • 房屋补充协议规定解读
    房屋买卖补充协议书甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积,每平方米元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地
    2023-07-02
    79人看过
  • 2023房屋买卖协议房屋买卖协议有什么规定
    甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(
    2023-05-05
    326人看过
  • 房屋买卖补充协议户口迁出如何签订保障买受人的权益?
    房屋买受人如何签订户口迁出条款保障其权益(一)房屋买卖交易当中有关户籍迁出问题的常见问题及常见条款。1、极少部分不负责任的房产中介及疏忽大意的房屋买受人在房屋买卖合同补充协议中未就卖家户口迁出问题进行约定,这在若干年以前比较普遍,最近几年随着房屋买卖市场的日益规范化及房屋买受人要求出卖人将户籍迁出意识的提高,二手房买卖合同补充条款中一般均会有所规定,甚至在明知所购房屋没有户籍的情形下,买家也会要求卖家不得迁入户籍或若迁入户籍得承担相应的违约责任。2、以经济赔偿金形式要求卖家户口迁出。在补充条款中约定:“房屋出卖人应当在某年某月某日前将该房屋内的户口迁出,如逾期未迁出,则出卖人应当向买受人赔偿经济损失”。这种户口迁出约定条款在目前的房产交易市场中还存有一定比例,这种方式隐患颇多,因为出卖人不按时迁出户口给买受人造成的经济损失如何量化是个问题,出卖人未迁出户籍直接造成的结果,要么是买家的户籍无
    2023-06-02
    86人看过
  • 提高房屋买卖补充协议效力的写作技巧
    房屋买卖补充协议要写明交易物的基本情况和交易价款才有效。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的钱款以及相关的税费,甲方在接到付款的要求的时候,要及时地通知乙方,在乙方接到甲方的通知之后,应该及时地把款项支付给甲方,并且由甲方及时地支付。因为甲方是名义购物人,乙方是实际所有人,所以甲方有义务办理买卖中的所有手续。二手房屋买卖补充协议是否有效?有效,补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式,商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款,但条款是可以调整的,不过要注意:(一)辨别文字游戏,以免开发商推脱责任。例如,合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例,这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。(二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例
    2023-07-01
    375人看过
  •  房屋买卖补充协议中,购房者与购房者需要达成哪些协议?
    本文介绍了购房者签署的房屋买卖协议中包括的方面,包括房屋的不动产权证办理时间、贷款失败时的处理方式、公摊面积的大小、交房标准的规定、退房时责任的确立、开发商的口头承诺以及明确物业管理问题。这些方面都是购房者需要关注的重要内容,对于购房者在签署房屋买卖协议时具有重要的指导作用。购房者签署的房屋买卖协议中,包括以下方面:1.房屋的不动产权证办理时间;2.贷款失败时的处理方式;3.公摊面积的大小;4.交房标准的规定;5.退房时责任的确立;6.开发商的口头承诺;7.明确物业管理问题。 购 房 者 与 购 房 者 签 署 的 房 屋 买 卖 协 议 内 容 有 哪 些 ?根据我国《民法典》和《房屋买卖合同》的规定,购房者与购房者签署的房屋买卖协议通常包括以下内容:1. 房屋基本情况:包括房屋的面积、套数、所在楼层、朝向、装修程度等。2. 房屋权属:明确房屋的产权归属,如房屋为夫妻共同所有、个人所有
    2023-09-13
    168人看过
  • 签订房屋买卖协议补充协议需要注意的问题有哪些
    签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有:产权与产权人应符合一致;买卖双方身份应属实;房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。一、二手房买卖合同怎么签?关于二手房交易合同,怎么签这个问题,有以下几点需要注意:第一、房屋产权证和手续是否齐全,如没有房产证;二、出卖人与房产证上登记的所有权人是否一致;三、是否为产权人的夫妻共同财产;四、继承的仍然登记在被继承人名下的房产,需要继承人先办理继承公证;第二、抵押及出租情况:已经抵押登记的房屋,需要征得抵押权人同意,才能转让;对于已经出租且租期未满的房屋,承租人有优先购买权。与他人签订的房屋买卖合同,不影响租赁合同的效力,对于未到期的租赁合同,相应的变更了新的产权人为出租人;第三、明确成交价格和税费责任;第四、明确付款时间和方式;第五、过户时间、交房时间要明确;第六、物
    2023-06-23
    158人看过
  • 房屋补充协议怎么写,房屋补充协议怎么才能有效力
    房屋补充协议要写明原合同的基本情况、补充内容,以及当事人的签名或盖章等;签订合同时的意思表示真实、合同内容也合法合规,房屋补充协议就能有效力。一、房屋补充协议怎么写房屋补充协议书写时,应当包含以下主要内容:1.当事人的基本信息;2.原合同的基本情况;3.协议内容变更部分及变更后的具体条款;4.当事人双方的签字落款及日期;等等。二、房屋补充协议怎么才能有效力房屋补充协议要满足以下条件,就能具有法律效力:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。补充协议和主合同具有同等法律效力,与主合同不一致的地方,一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效,首先要看主合同是否有效。如果主合同无效,签订的房屋买卖补充协议也无效;如果主合同有效,补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的,补充协议有效。三、签补充协议要注意哪些问题签补充协议要注
    2023-07-31
    187人看过
  • 口头协议的房屋买卖定金要如何退
    口头协议交了定金,如果因为对方的原因导致合同不能履行的可以要求退还定金。一、买房付了定金没有签合同能退吗买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金。4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、房屋定金可以退吗房屋定金可以退:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同
    2023-03-16
    212人看过
  • 房屋买卖合同 补充条款
    房屋买卖合同的主要条款有:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。6、违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。一、房屋买买的注意事项(1)买卖双方购房违约金必须约定明
    2023-03-15
    500人看过
  • 超出合同金额应如何制定补充协议
    首先,根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定,若订约过程中因疏忽导致合同总价额填写出现瑕疵,则可通过签订补充协议的方式进行修复和完善。然而,值得一提的是,这种补充协议必须以正式书面文件的形式呈现并取得双方签名的确认。至于补充协议的书写规范方面,需要特别关注以下几点:首先,协议中应明确包含当事人各方的详细个人身份信息;其次,要明确阐明制定该补充协议的主要动机及缘由所在;最后,还需要认真细致地确定补签协议所涉及到的具体内容或者原合同中需要进行调整更新的部分内容。当具体实施补充合同时,若新订立的相关约定条款与主合同中的既有条款产生冲突,那么被采纳的应为日期较晚的那份约定。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
    2024-08-05
    133人看过
  • 二手房买卖合同里补充协议有失公平,可以消除补充协议吗
    假如咱们在二手房买卖的合同里,发现补充协议不太公平,那咱大可不必忍气吞声,咱们是有权利要求修改或者干脆取消其中不公道的部分的。首先,你跟对方坐下来聊聊,找到不公正条款,试图说服他们变动或者删掉它。要是他们也能站在你这边想问题,那就好办多了,双方可以商量着签个新的协议,然后把原来不公平的给替换掉。如果你跟他们怎么谈都没有结果,那就得考虑找外援,比如咨询律师或者相关部门,看看你到底有哪些权益,以及通过哪种方式来追究责任比较有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-08-02
    426人看过
  • 买卖房屋协议条款范本如何写?
    房屋买卖协议范例应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。买卖房屋协议书有效吗1、符合条件有效。2、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,须提交房屋所有权证、买卖合同和契证.显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。3、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
    2023-08-12
    402人看过
  • 房屋出租补充协议模板
    一、房屋出租补充协议模板合同编号:甲方:_________________乙方:_________________本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。鉴于:(原因).甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为:1、(具体变更条款)2、3、二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字:_________________签字:_______
    2023-04-30
    164人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 房屋买卖补充内容了,房屋买卖补充协议模版怎样写呢?
      重庆在线咨询 2022-07-30
      根据有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下: 1、该房价为()万元,人民币大写:()先交付()元定金,此房坐落于(),产权所有人(),产权证号(),房屋建筑面积()㎡,使用性质:()。其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款()万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。 2、如
    • 补充协议鉴于房屋买卖的结合
      天津在线咨询 2022-07-16
      签二手房的房屋买卖合同的补充协议时需要我们来考虑的问题: 一、公共维修基金进行过户的问题 通常来说,房屋的买卖的双方的销售价格的里面已经包含了这些公共维修基金,但是公共维修基金其实是不能够跟随着房子来一起转移的,因此,房屋买卖的双方在签订二手房的补充协议的条款的时候,应该首先要约定好房屋买卖双方来办理公共维修基金的过户的时间和地点。 二、遇到一房二卖这种情况要应该怎么进行处理 为了防止房屋的买方陷
    • 购买房屋时,如何签订购房补充协议?
      安徽在线咨询 2025-01-07
      一、购房合同补充协议陷阱补充协议效力大于合同条款补充协议原文:若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。点评:有关法规规定,合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。据此,就商品房
    • 合同出现问题要补充协议,房屋买卖补充协议有效吗?
      澳门在线咨询 2022-10-16
      针对房屋买卖补充协议的问题,这个是可以由双方自愿来签订的,关于房屋买卖如果有存在各种事后问题纠纷的的话,可以在这个协议中提前处理,但一定是得双方愿意达成的一致协议,不得强迫作出,一旦双方同意并签订了,这份协议是有法律效力的。
    • 房屋买卖补充协议提前交房的约定范本
      西藏在线咨询 2023-07-06
      买卖双方在进行二手房交易的过程中,由于房屋类别不同极容易出现纠纷,在进行房屋买卖时除了要签订房子的买卖合同之外,还要签订一些二手房买卖的补充协议。在签订补充协议的时候,一些事项尤其需要注意。