2024最新武夷山住房公积金贷款条件有哪些-法师兄

2024最新武夷山住房公积金贷款条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 07:33:18 81 人看过

一、个人住房公积金（组合）贷款

正常缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，因自有资金不足，向住房公积金管理中心申请的住房贷款叫做住房公积金贷款。如公积金贷款额度不足时，可同时向银行申请按揭贷款，即个人住房组合贷款。

二、申请贷款条件

（一）具有本市常住户口或本市有效居留身份；

（二）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

（三）实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为；

（四）同意并实际以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；

（五）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

（六）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

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最新住房公积金贷款一、最新住房公积金贷款对象及条件1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、最新住房公积金贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。三、最新住房公积金贷款期限贷款

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一、军人《住房公积金新政策贷款条例》有哪些？1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款;(异地购房可以使用)2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;4、购买军队经济适用住房或安置住房的

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公积金提取条件，最新住房公积金提取条件

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若您有意向申请退还款项至销售部门，请依照相关法定程序办理。在此过程中，定金一词指的是在合同签订或执行之初，向对方支付一定金额的资金或其他替代物作为担保的行为。在这个意义上，提交定金的一方被称之为定金支付方；另一方面，接收定金的一方则可被称为定金接受方。按照现行的法律规定，双方当事人可视情约定由某一方向对方向支付定金，以作为其债权债务关系的担保措施。当借款方如约偿还债务之后，这笔定金应被用于抵扣账务或是要求对方予以返还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、贷款条件1、申请贷款时，借款人(黄山市在职职工)及其所在单位连续在本中心按期足额缴存公积金不少于三个月以上。注：婚后购房的，合同上须有借款人及其配偶姓名，主借款人须是合同上的第一人。2、有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力(月还款额不超过借款人家庭月收入的50%)3、房产证、土地证齐全能够办妥不动产权证。二、贷款额度1、不高于现行最高贷款限额：个人最高贷款限额40万元，每户最高贷款限额50万元;贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×32、可申请贷款金额=商业住房贷款总额—已还款金额3、最终可贷款金额根据每户家庭的信用、偿还能力、缴存余额等情况综合核定，以我中心审核为准。三、贷款期限不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年。四、贷款申请材料1、贷款申请表(在中心领取)

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