承诺书是对某些事情的承诺，可以是本人作出的，也可以是第三人作出的，非法律专业术语。担保书是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的文书，属于法律专业术语。

一、什么是债务转移、第三人代为履行和债务加入

债务转移，即狭义的债务转移，是指债务人将合同义务转让给第二人的行为。第三人代为履行，是指债权人与债务人约定由第三人向债权人承担义务的行为。债务加入，即广义的债务转移，是指第三人与债权人达成协议或者单方承诺，由第三人偿还债权人债务的行为。

审判实践中，对于债务转移、第三人代为履行和债务加入这三种行为的法律关系构成条件、债的承担主体、法律特征及法律后果存在着不同的认识，并因有些行为法律没有规定或者规定不明确而成为审判的难点。

（一）三者的相同点

1、三者均由债权人、债务人、第三人组成。

2、三者均存在着由第三人向债权人承担债务的情形，且承担的债务可以是全部也可以是部分。

3、所涉债务均须合法且具有可转让性。依照合同性质、当事人的约定或者法律的规定不得转让的债务不具有可转让性，不得转让。

（二）三者的不同点

1、构成条件不同。债务转移的条件是债务人可以将合同的义务全部或者部分转移给第三人，但应经债权人同意。第三人代为履行仅是由债务人和债权人达成协议由第三人承担还款义务。而债务加入是第三人和债权人达成协议或者单方作出承诺，偿还债权人的债务，其条件是债权人接受第三人加入债务履行。

2、债的承担主体不同。债务转移，承担债的主体由债务人变更为第二人。第二人代为履行，承担债的主体仍然是债务人。债务加入，承担债的主体由债务人变更为债务人和第三人。

3、法律特征不同。债务转移，债务人不再是合同的主体，第三人成为合同的主体。第三人代为履行，债务人仍然是合同的主体，第三人仅是合同履行的主体。债务加入，债务人、第三人均为合同主体。

4、法律后果不同。债务转移，是第三人和债权人之间形成债的法律关系，而免除了债务人的债务，其法律后果由第三人承担。第三人代为履行，仍然是债务人和债权人之间形成债的法律关系，第三人不履行债务，债务人的债务不免除，第三人并不承担不履行债务的违约责任，而是由债务人承担法律后果。债务加入，是第二人和债务人、债权人之间形成债的法律关系，第三人并与债务人就同一债务形成连带的债务关系，第三人不履行债务，则和债务人共同承担法律后果。

二、债务转移的有效要件如何规定

（一）须有有效债务存在。债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也可以设立债务转让，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以有第三人承担。

（二）被转移的债务应当具有可转移性。不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性：1、性质上不可转移的债务，它往往是指与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让；2、当事人特别约定不得转移的债务；3、合同中的不作为义务。

（三）第三人须与债务人就债务的转移达成合意。

（四）债务转让须经债权人的同意。只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。这主要是因为债务作为一种义务乃是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人权利的实现。如果允许债务人随便处分或者转让其债务，债权人权利的实现就很难保证。倘若合同义务受让人没有履行义务的能力，或信用不佳，那么债权人的利益甚至就根本不能实现。因此，《民法典》明确要求“债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”

三、债权担保的方式主要有哪几种？

债权担保的表现方式主要有五种：

1、抵押，债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；

2、质押，债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有，确保第三人追偿权实现的担保；

3、留置，指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人；

4、保证，债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保；

5、定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。

《民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第六百八十九条规定，保证人可以要求债务人提供反担保。