具备哪些条件的才可以退房-法师兄

具备哪些条件的才可以退房

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:26:57 223 人看过

一、具备哪些条件的才可以退房

具备下列条件的才可以退房：

1.合同约定的退房条件成就；

2.对方迟延交付房屋导致合同的目的不能实现；

3.出现不可抗力导致房屋无法交付；

4.主体结构存在质量问题，导致不能交付；

5.交付后出现质量问题，且严重影响正常居住。

二、退房流程要多长时间

按照办理退房手续的流程来看，一般购房者提出退房申请后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。也就是说只要购房者符合退房条件，提交了退房申请，没有其他意外发生的情况下，半个月的时间就可以退房了，另外购房者要注意退房相关的手续一般是由开发商负责办理的，购房者要当心有的开发商故意拖延办理时间。

三、开发商违约退房维修基金怎么退

开发商原因导致退房的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金;如果已经办理房产证的，不能退。

根据《民法典》的有关规定，第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

要约
要具备哪些要件条件如何才可以有效生效合同

合同的生效要件包括：其一，合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；其二，合同当事人意思表示真实；其三，合同不违反法律或社会公共利益；其四，合同的内容必须确定或可能。一、民法典房买卖居间合同有没有效力根据我国法律的相关规定，房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上

2023-03-16

469人看过
病退
办理病退要具备哪些条件

病退是指因职业病而提前退休，退休待遇与正常退休一样。因职业病而提前退休，退休待遇与正常退休一样。以前病退的条件很简单：根据国家相关政策：一、男年满50周岁，女年满45周岁。二、交费年限(含视同交费年限)满15年及其以上。三、因病或外因致残，经市劳动鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力的职工，符合以上三条的人员，可办理病退，否则，不能按因病办理退休。现在更具体些：企业职工申请病退鉴定，应符合以下条件：养老保险缴费原则上满15周年，女性45周岁以上，男性50周岁以上;一般类疾病住院出院后满1年;恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等难以康复的严重性疾病住院出院后医疗期满;精神类疾病住院出院后年满5年，且有5年系统治疗诊断记录。职工在申请病退鉴定报名时须提交《病退鉴定申请表》、《病退鉴定须知》、本人签字的申请书、正规住院病历和住院医疗费报销凭证以及市、县两级医保中心医疗保险费支付单。需要注意的是，如个人存根丢失

2023-05-01

197人看过
正当防卫
具备哪些条件才算正当防卫

一、具备哪些条件才算正当防卫（一）起因条件。正当防卫的起因条件，是指存在着具有社会危害和侵害紧迫性的不法侵害行为。1、必须有不法侵害存在。2、不法侵害并非仅限于犯罪行为。不法侵害的范围。就该包括违法行为和犯罪行为。3、不法侵害必须是现实存在的。至于不法侵害的程度，通常限于具有暴力性、破坏性、紧迫性的不法侵害行为。4、不法侵害通常应是人所实施的。（二）时间条件。正当防卫的时间条件，是指正当防卫只能在不法侵害正在进行之时实行，不能实行事前防卫和事后防卫。（三）对象条件。正当防卫的对象条件，是指正当防卫只能针对不法侵害者本人实行，不能及于第三者，至于不法侵害者是否达到法定刑事责任年龄，是否具有刑事责任能力，并不影响正当防卫的成立。（四）主观条件。正当防卫的主观条件，是指防卫人主观上必须出于正当防卫的目的，即是为了国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受不法侵害。不是出于上述目的，不

2023-05-06

132人看过
法律综合知识
正常退休需具备哪些条件

正常退休需具备下列条件：根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年等情形的，能够办理退休。正常退休需具备哪些条件的法律依据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

2022-07-06

449人看过

抚养义务
具备什么条件才可以收养小孩

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零九十八条收养人应当同时具备下列条件：(一)无子女或者只有一名子女；(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力；(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；(五)年满三十周岁。一、送养人应具备的条件中国《民法典》所认可的送养人，包括下列公民和社会组织；(1)孤儿的监护人。当被收养人的父母死亡后，由孤儿的监护人作为送养人。(2)社会福利机构。社会福利机构是指各级人民政府的民政部门所兴办的慈善机构。那些因父母死亡，其他亲属又无力抚养的孤儿或者查找不到生父母的弃婴儿童，依照《未成年人保护法》的规定，由社会福利机构收容抚养。当收养人在符合条件的情况下，自愿收养由社会福利机构抚养的孩子时，社会福利机构即可成为送养人。(3)有特殊困难无力抚养子女的生父母。父母对子女有抚养教育的义务，这种义务在通常情况下是不能免除

2023-06-28

327人看过
房地产开发
具备什么条件商品房才可预售

一、具备什么条件商品房才可预售商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。我国《城市商品房预售管理办法》第10条明确规定：商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。本文所称的商品房预售合同，是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的土地使用权，支付商品房价金等事宜所达成的书面协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：(一)商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。(二)房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工

2023-04-15

108人看过
法律综合知识
具备什么条件可以办理内退

一、具备什么条件可以办理内退所谓＂内退＂，其字面含义即＂内部退休＂之意。企业员工申请内退需同时满足以下各项重要条件：首先，该员工需属于公司的富余职工；其次，需符合法定的内退标准；第三，员工个人意愿强烈且自愿提出申请；第四，经过企业高层领导的明确批准；最后，经过劳动管理部门的正式备案方视为生效。在具体操作流程方面，除了需要当事人双方达成共识并签署协议外，对于大规模的内退项目进行过程中，还应经过企业全体员工代表大会的充分审议并获得通过，而且整个过程务必在工会的全程监督与把关之下进行。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、具备什么条件才能够成买卖合同买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是

2024-03-31

365人看过
退房
哪些条件是可以无条件退房的呢？

可以无条件退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。一、收房时什么情况下可以要求退房1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。二、有什么法律条件可以退房可以退房的情形是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符

2023-03-06

386人看过

公房
具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？

目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。那么，出租房屋应具备哪些合法条件？为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。特别声明：此文版权归法律界网站所有，转载请注明来源于法律界网站!

2023-06-09

220人看过
合同履行方式
具备哪些条件才能自认为合格？

拟制自认应当符合以下条件：自认的主体只能是当事人；自认的内容是承认对方当事人所主张的不利于己的事实为真实；自认必须为明确的意思表示；自认适用范围为那些与社会公共利益无关的民事案件，主要适用于涉及财产问题的案件。指示交付和拟制交付的区别拟制交付与指示交付的区别主要是交付的方式不同，拟制交付的情形一般是用其他的物品来代替自己原本需要向另一方支付的物品。对于指示交付，一般会发生在需要履行义务的主体，由于工作等原因不方便自己交付，而交给其他的人去代为执行。拟制交付与指示交付在合同建立之后，一方主体可以选择的交付货物的行为，但是此两种交付可以适用的情形是不同的，任何其他的人建立了合同的主体，都需要十分的了解当下的情形，然后选择对自己的利益损坏最小的交付方式。拟制交付是一类学理和实践上都常见的交付方式。此时如果标的物仍由出让人或第三人占有，则受让人会取得对于物的间接占有。指示交付中，转让人与受让人间除

2023-07-06

434人看过
刑事责任年龄
要具备哪些条件才构成诈骗罪

要具备以下这些条件才构成诈骗罪：1、客体要件。侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权，所以，不构成诈骗罪。2、客观要件。客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、主体要件。主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4、主观要件。在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。一、诈骗金额10万判多久诈骗金额10万判三年以上十年以下。诈骗10万属于诈骗罪中数额巨大，诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗的主要形式：1、借熟人关系进行诈骗；2、借中介为名进行诈骗；3、以特殊身份进行诈骗；4、以遇到某种祸害急需别人帮助的身份进行诈骗；5、以小利取信，进行诈骗为实。构成诈骗罪的基本条件如下：1、客

2023-03-04

499人看过
商标
具备哪些条件才能被称为好的商标

(1)显著的标记性商标要简、标记性强，与他人已经注册的商标要有显著的区别，使人一看就懂，过目不忘。切忌刻意摹仿或影射他人的特别是驰名商标的名称或图形，尽量避免在“植物园”、“动物园”或“建筑群”中选择那些人们早已用俗了的花鸟鱼虫、亭台楼阁、名山大川等，以及哪些叙述较强的具有实际含义的“弱商标”。(2)广泛的适应性。商标的名称或图形，要适应各个国家的商标法律、消费者的心理、各民族的语言文字、风俗习惯、宗教信仰;还要适应在各种场合(如包装装潢，各种广告媒体，放大、缩小、空心、立体)中使用等。如某一商标正常使用时还过得去，但因某种需要缩小使用时，由于商标图样中大小比例失调，致使原来的小字被缩小成不能辨认的一条模糊的细线，这种商标就不能称之为好商标。(3)巧妙的象征性。商标既不能直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途及其它特点，也不能带有夸大宣传或欺骗性，但商标也不能远离商品的根本属性。因此，好

2023-06-01

414人看过

收养公证
收养须具备哪些条件，怎样才可以申办收养公证

收养，是指公民依法领养他人子女作为自己的子女，使原来没有直系血亲关系的人之间产生父母子女关系的一种民事法律行为。它不是依靠血缘，而是按法律规定的程序建立起来的一种直系亲属关系。这种本无血缘的直系亲属关系，在法律上承认其相当于血亲关系，即与生父母子女关系一样，产生相互的权利和义务。收养他人子女的人为收养人，称养父母;被他人收养的人为被收养人，称养子女，将子女或儿童送给他人收养的人为送养人。有效的收养行为应具备下列条件：一、作为收养人;应具备的条件是：(一)具有完全的民事行为能力，即可以独立进行民事活动的且精神正常的成年人;(二)年满三十五周岁。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。(三)无子女。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此

2023-04-25

225人看过
法律综合知识
具备哪些样的条件才能够起诉离婚

一、具备哪些样的条件才能够起诉离婚具备下列条件才能够起诉离婚：一、提起离婚诉讼的一方是婚姻关系当事人，并且具有完全民事行为能力。不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。二、离婚诉讼中的男女双方具有合法的婚姻关系。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，能够由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、起诉离婚多久能够判离婚起诉离婚需要多长时间不一定，如果证据充

2024-01-26

478人看过