民事起诉书延期交房是合法的吗-法师兄

民事起诉书延期交房是合法的吗

来源：互联网时间： 2024-05-14 09:00:55 261 人看过

对于购买房产过程中出现的逾期交付房屋情况，根据相关法律规定，一般并不会直接导致违法行为发生，然而，却会构成相应的违反合同约定之情形。当此种情况出现后，买家有权利向开发商发出催告，并给予其合理期限进行履行义务。在此期间，若开发商能够按照约定完成交付任务，则买家无法解除合同，但是有权要求开发商对其因此产生的经济损失进行赔偿。反之，如果开发商在经过催告后，仍然未能在合理期限内履行其应尽的交付义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因，那么买家便可依法解除合同，同时所有由此引发的经济损失均将由开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房还未交房时起诉可以吗

若发现房产开发商存在以下列举的延迟交房行为，业主或购房者应当通过法律途径维护自身权益。首先，开发商有义务及时告知购房者交房时间节点，同时保证在约定日期内具备交房所需的实质条件，如若无法赶上预定日期，也须立即通知购房者；其次，若开发商已告知购房者可接收房屋，然而经过详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，购房者有权拒绝领取房屋钥匙，并明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿；最后，若购房者按原定计划接收了房屋，但房屋质量依然未达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若发现开发商存在延期交房的征兆，购房者应提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施，那么购房者可以考虑寻求法律援助以解决问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2024-05-17

302人看过
法律综合知识
延期交房起诉要请律师吗

一、延期交房起诉要请律师吗按照我们国家现行的相关法律法规的要求，涉及到的普通民事与商业事件类型的案件，当事人既可委托律师代理诉讼，亦可选择独立进行相关活动。在这之中，我们的律师将会发挥他们的专业技能和知识，竭诚地为每一位当事人提供尽可能优质的帮助和服务，然而，需要明确的是，聘请律师并不是此类案件的必要条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、延期交房起诉能赢吗证据充足，法律关系明确的，则可以赢得诉讼。

2024-07-14

491人看过
法律综合知识
起诉延期交房后还可以退房吗

一、起诉延期交房后还可以退房吗在合同所预定的交付日期已然到达之后，购房者需向开发商发送关于该房产交付事宜的正式告知书。若在该书面通知发出后的三个月合法期限之内，开发商未能按约完成房产交付工作，那么购房者将拥有权利要求实行退房程序。而在此过程中，开发商需要按照合同中的约定，返还购房者已经支付的全部款项以及由此产生的活期利息。如双方在合同中有明确的违约责任条款，则开发商还应承担相应的违约金赔偿责任。根据相关法律法规的规定，若开发商未能按时交付房产，购房者在决定解除购房合同时，必须首先进行催告。在催告发出后的三个月内，若开发商依然无法履行交房义务，购房者便可依法行使退房权。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款

2024-07-13

54人看过
法律综合知识
延期交房去哪里起诉

一、延期交房去哪里起诉若遭遇房屋交付逾期之困境，起诉之法律程序主要包括以下几个步骤：首先，应详细编写民事起诉状；其次，根据相关法律法规之规定，前往具有管辖权之人民法院提起诉讼；再者，将民事起诉状及副本尽数提交至该法院；最后，若该案符合所有立案所需条件，则受案法院会依法作出立案裁定。根据我国现行生效之民事诉讼法第一百一十九条之明文规定，起诉应有一系列法定要素支撑，包括但不限于：（一）原告需系与本案存在直接利益冲突之人或团体、法人或者任何其他组织体；（二）需要明确之被告；（三）具备具体且合理之诉讼请求及理由；（四）该争议事项需属于人民法院受理民事诉讼之范畴并且能够适应所涉受诉法院之司法管辖权。至于第一百二十条第一款规定，当事人提起诉讼时，应向人民法院递交至一式两份的起诉状，同时根据被告方实际人数提出相应份数之副本。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关

2024-08-03

376人看过

法律综合知识
交房延期起诉费多少

在提交民事或刑事诉讼请求之际，需支付一定的诉讼费用。然而，如果在缴纳过程中出现费用过高的情形，依照法定流程与规定，法院将负责退回多收款项。具体来说，在提起诉讼之时，涉及到房产纷争的案件一般要求参照房地产市场价格来确定诉讼费用。譬如说，对于财产案件，诉讼请求金额将依据一定的比率，以分段累加方式计算诉讼费用。由于房产价值通常较高，若房屋价值介于20万元至50万元之间，则应按该金额的1．5％缴纳诉讼费用；若房屋价值超出50万元而未达到100万元，则应按房屋价值的1％缴纳诉讼费用；若房屋价值超过100万元但不足200万元，则应按房屋价值的0．9％缴纳诉讼费用；若房屋价值超过200万元但未达到500万元，则应按房屋价值的0．8％缴纳诉讼费用等。此外，若法院采用简易程序审理相关案件，则诉讼费用将减半收取；在某些特定情况下，法院亦可能对诉讼费用予以减免。通常情况下，诉讼费用由原告方先行预缴，待案件审结后

2024-05-16

387人看过
法律综合知识
延期交房纠纷起诉状的法律依据是什么

一、延期交房纠纷起诉状的法律依据是什么依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，欲提起诉讼时，必须将诉状呈送至相应的人民法院，且需按被告方人数提交相应数量的复制件。若在书写诉状过程中遭遇困难，则可采取口头方式进行起诉，由人民法院记录在案并告知相关各方当事人。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款明确指出，根据我国《民法典》第五百六十三条的规定，如出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未能履行义务，此时解除权人有权请求解除合同，除非双方当事人另有约定。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据

2024-07-06

225人看过
笔录
民事起诉要写起诉书吗

起诉应当向人民法院递交起诉状。相关法律知识《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-04-21

220人看过
法律综合知识
延期交房物业费合法吗

一、新房交房有质量问题可以换房吗面对已交付的住宅出现质量瑕疵的情况，若涉及到核心结构性的问题，您有权向工程质量监督机构提交重新检验的申请。倘若经过检测证实该房屋的确存在主体结构质量缺陷，那么，您作为买主，有权根据法律法规的规定，要求撤销该房屋买卖合同，并请求退还全额购房款项；同时，对于因此产生的任何损失，如装修费用、租金等，您可以依法要求卖方进行赔偿。倘若房屋存在的是与核心结构无关的非结构性质量问题，您可依据建筑法规和商品房销售合同中对保修期的约定，要求房地产开发企业在协议书所明确的期限范围内负责完成整改维修工作；倘若房地产开发企业未能按照法定的保修期承诺及时承担起修复责任，那么，您作为购房者，有权基于此情此景，请求其承担因延误维修而导致的所有经济损失。《城市房地产开发管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明

2024-03-24

419人看过

法定代表人
民事起诉书民事诉讼文书

民事起诉书原告：名称：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿年龄：＿＿＿民族：＿＿＿职务：＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿被告：名称：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事实和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此致＿＿＿＿＿人民法院原告人：＿＿＿＿＿＿＿（盖章）法定代表人：＿＿＿＿＿（签章）＿＿＿＿年＿＿月＿＿日附：合同副本＿＿＿＿份。本诉状副本＿＿＿份。其它证明文件＿＿份。注：①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠

2023-06-07

224人看过
法定代表人
民事是起诉书还是起诉状

民事是起诉状，是民事案件中的原告，为维护自己的民事权益，就有关民事权利与义务的纠纷，向人民法院提起诉讼，要求依法处理而提交的法律文书。起诉书与起诉状完全不同，二者不可混用，两者最大的不同在于出具的主体不一样。起诉书适用于刑事诉讼，是国家司法机关依法提起公诉，启动公诉刑事诉讼程序的法律文书，起诉书中的当事人是公诉人和被告人。涉黄是属于刑事还是民事涉黄是属于刑事还是民事，应当由公安机关对相关违法行为进行调查处理，具体判断如下：1、对于引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。此时属于民事；2、当引诱、容留、介绍他人卖淫，就构成刑法犯罪中的引诱、容留、介绍卖淫罪，包括引诱他人卖淫的；容留、介绍二人以上卖淫的；容留、介绍未成年人、孕妇、智障人员、患有产重性病的人卖淫的；一年内曾因引诱、容留、介绍卖淫行为被行政处罚，又

2023-07-22

213人看过
笔录
民事诉讼起诉书有法院拿吗

民事起诉书不是法院拿，而是需要自行撰写或者委托律师代为撰写。撰写后起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。一、医疗事故起诉了医生怎么办医疗事故起诉医生，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明，原告的具体情况；被告的具体情况；诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源；证人姓名和住所。二、怎么样才能起诉别人侵权？起诉专利侵权的，一般要向管辖区的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。人民法院会根据案件事实来判断是否受理。受理的，会书面通知起诉方到立案庭交诉讼费、提交证据书。然后人民法院会开庭审理。三、企业如何进行行政诉讼企

2023-03-24

115人看过
合同成立
民事起诉状房产纠纷合同书

电话：139XXXXXXXX139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（380000.00元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。综上所述，被告作为

2023-06-10

346人看过

法律综合知识
交完定金后延期交房合法吗

一、交完定金后延期交房合法吗在延期交付房屋的情况下，有两种妥善的应对措施：（1）合同双方可以进一步探讨，寻找合适的解决方案；（2）亦可选择直接向法院提起诉讼。若经过与开发商的多次沟通谈判仍未能达成共识，您完全有权诉诸法律途径，请求法院为您主持公道，并责令开发商赔偿由此给您带来的经济损失。此时，请务必提供全部购房合约及相关的发票作为证明文件。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、交定金能延期签购房合同吗可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主

2024-04-24

113人看过
法律综合知识
延期交房日期表是否合法合规

一、延期交房日期表是否合法合规通常情况下，开发商延期三个月属于合法范畴。若开发商未能按时向业主交房，业主首先有权要求其尽快提供房屋并给予催告。若在催告后的三个月内开发商仍未能履行义务，业主可依法主张解除合同，除非当事人之间另有其他协议。此外，对于一些未明确规定或当事人双方未达成共识的情况，催告后解约权利的行使合理期限为三个月。如果业主未进行催告，则解约权利应自解约权利产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的

2024-07-28

363人看过