开发商延期交房应承担哪些法律责任-法师兄

开发商延期交房应承担哪些法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 05:27:09 159 人看过

若开发商未能如期向房主交付房屋，其应承担以下责任：

首先，开发商需依据购房合同支付赔偿金，这其中的赔偿金额应按照具体的购房合同条款来设定，若并无详细的规定或无法确定约定内容，则应根据实际情形来制定；

其次，倘若开发商经过业主书面形式催促，在适当时间内仍然未能交付房屋，此时业主有权请求解除购房合同，选择退房处理，并且在此情况下，由于业主提出了相关诉求，开发商还应对此负责，为业主负担相应的损失补偿。

《民法典》五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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