租赁合同无效情形-法师兄

租赁合同无效情形

来源：互联网时间： 2023-03-05 20:10:35 222 人看过

租赁合同无效的情形：

1、无民事行为能力人订立租赁合同的；

2、无处分权的人订立租赁合同，且无过错的所有权人不进行追认的；

3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效；

4、其他情形。

一、无效合同要怎么确认

确认无效合同的标准是：

1、无相应民事行为能力的人订立的合同无效；

2、合同形式、内容、订立程序等违反法律或行政法规的，应当认定无效；

3、合同双方以损害他人合法利益为目的，订立的合同无效；

4、其他标准。

二、无权处分的法律后果

无权处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时，合同自始有效。行为人未取得处分权，权利人又不追认的，合同无效。但该无效不得对抗善意第三人，因而，在第三人为善意时，构成善意取得，照样取得处分物的所有权。

三、无权处分的法律效果怎样

无权处分的法律效果主要是指无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。而此条规定了效力待定的民事行为之一的无权处分行为，而无权处分如果权利人拒绝追认的，在处分物已经交付时，赠与合同无效。而当前在我国未承认物权行为独立性和无因性的框架下，处分物的所有权又复归权利人。

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