租赁知识提纲-法师兄

租赁知识提纲

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:23:26 470 人看过

1租赁普及知识

1.1租赁的历史和发展

1.1.1租赁有4000年的历史

1.1.21952年在美国产生第一家融资租赁公司

1.1.380年代初从日本引入中国

1.1.490年代中期，经营性租赁得到发展

1.1.5中国目前融资租赁发展到第三阶段

1.2租赁的特征

1.2.1一个综合性业务

1.2.2两个合同

1.2.3三方当事人

1.2.4四大支柱

1.2.5五大驱动因素

1.2.6六个发展阶段

1.3租赁的种类与分类

1.3.1为什么要给租赁分类

1.3.2租赁业分类的三大基础

1.3.3按租赁特点分类

1.3.4租赁分类与租赁监管的关系

1.3.5融资租赁的种类

1.3.6租赁异同对照

1.4租赁的环境要求

1.4.1租赁需要四大支柱的基本保障

1.4.2五大驱动因素促进发展

1.4.3树立正确的消费观念和投资理念

1.4.4政府对租赁业政治作用的认同

1.4.5在正常的经济秩序下运作

1.4.6业务依靠多专全能的知识人才

1.4.7健全的内部控制和监督制约机制2租赁理论与政策

2.1租赁风险化解与防范

2.1.1研究风险的目的和意义

2.1.2风险的特点

2.1.3风险的种类

2.1.4风险预测

2.1.5风险的防范

2.1.6综合分析

2.2租金计算种类与方法

2.2.1租金计算是融资租赁业务中的核心要素

2.2.2融资租赁的租金计算的主要方法

2.2.2.1年金法（成本回收法）

2.2.2.2浮动利率计算方法

2.2.2.3附加利率计算方法

2.2.2.4隐含利率计算方法

2.2.3租金计算原理

2.2.3.1一期R=P+P*I=P*(1+I)

2.2.3.2二期R=(P+P*I)+(P+P*I)I=P*(1+I)^2

2.2.3.3N期R=P*(1+I)^N<

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资租赁相关文章

房屋租赁知识
柳州市房屋租赁知识问答

房屋租赁知识问答房屋租赁已经成为我国社会生活中一项具有普遍性的民事法律行为，那么你对房屋租赁知识了解多少呢以下是关于房屋租赁知识问答的内容：1.问：何为房屋租赁怎样进行房屋租赁房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。2.问：什么情形下的房屋不能出租答：根据《商品房屋租赁管理办法，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。3.问：房屋出租人应履行哪些约定及承担哪些责任答：根据《商品房屋租赁管理办法规定：(一)出租人出租住房，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于柳州市政府规定的最低标

2023-05-29

470人看过
不可抗力
房屋租赁相关法律法规知识

1、什么是房屋租赁?房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁的具体表现形式有：出租、联营、承包、转租等。2、房屋租赁为什么要签订租赁合同?租赁合同应具备哪些条款?《城市房屋租赁管理办法》第九条规定：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。2011年法定节假日。租赁合同应当具备以下条款：(一)、当事人姓名或名称及住所;(二)、房屋的座落、面积、装修及设施状况;(三)、租赁用途;(四)、租赁期限;(五)、租金及交付方式;(六)、房屋修缮责任;(七)、转租的约定;(八)、变更和解除合同的条件;(九)、不事人约定的其它条款。3、哪些房屋不能出租?《城市房屋租凭管理办法》第六条规定：(一)、未依法取得房屋所有权证的;(二)、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)、共有房屋未取得共有有同意的;(四)、权属有

2023-04-13

100人看过
房屋出租
租赁合同的相关知识有哪些

租赁合同的相关知识有：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房签合同租期最长多少年房屋租赁合同的期限不得超二十年。民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人

2023-03-29

356人看过
法律综合知识
房屋租赁许可证的相关知识

房屋租赁许可证房屋坐落区()房租证第号房屋所有权证号出租人承租人房屋结构面积经审查，该房屋符合用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。有效期月自年月日至年月日发证机关年月日《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：须知1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关。

2023-04-22

183人看过

二手房买卖
二手房买卖和租赁有什么知识

卖方应交费用：自今年3月1日起，交易费用按5元/平方米计算，不按原设定收费，卖方承担50%的费用。2合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，其中50%由出卖人承担。契税：按该房屋实际交易金额的0.75%计算，经双方同意，由一方负担。在实际操作过程中，一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5%-2.5%，卖方一般支付2.5%。转让费：50元/套。买方应支付的费用：从今年3月1日起，交易费用将由买方收取费用的50%，而不是按套收取。2合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，50%由买受人承担。契税：按房屋实际成交金额的0.75%计算，经买卖双方约定，可由一方负担，在实际操作过程中一般由买方负担。4权证印花税：5元/份。5。登记费：属于个人产权的，每套100元；属于其他产权的，每套200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5%-2.5%，购房者一般支付

2023-05-08

54人看过
二手房买卖
二手房买卖和租赁有什么知识

卖方应交费用：自今年3月1日起，交易费用按5元/平方米计算，不按原设定收费，卖方承担50%的费用。2合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，其中50%由出卖人承担。契税：按该房屋实际交易金额的0.75%计算，经双方同意，由一方负担。在实际操作过程中，一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5%-2.5%，卖方一般支付2.5%。转让费：50元/套。买方应支付的费用：从今年3月1日起，交易费用将由买方收取费用的50%，而不是按套收取。2合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，50%由买受人承担。契税：按房屋实际成交金额的0.75%计算，经买卖双方约定，可由一方负担，在实际操作过程中一般由买方负担。4权证印花税：5元/份。5。登记费：属于个人产权的，每套100元；属于其他产权的，每套200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5%-2.5%，购房者一般支付

2023-05-08

81人看过