父母的房子加上子女的名字可以吗
来源:互联网 时间: 2023-06-20 14:46:11 419 人看过

父母的房子加上子女的名字可以,具体如下:

1、父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为,同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为;

2、因房屋赠与属房地产交易,所以,房屋登记机构应按转移登记办理;

3、权利人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后,申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料,共同申请办理该房屋的转移登记。

一、房产证除名怎么办理

一、父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程:

房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

办理房屋所有权转移登记手续。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料:

1、房屋所有权证书。

2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件。

4、面积测绘报告。

5、房屋所有权登记申请书

二、房屋赠与过户有哪些规定

(一)办理房屋赠与过户相关规定:

1、房屋赠与过户的一般规定

房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

2、涉及到境外当事人的特殊规定

境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

(二)办理房屋赠与手续的流程,具体如下:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 00:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 房产证上如何加名字房产证加上父母、配偶、子女名字的流程
    房产证由有当地房产局主管机关发放给房产所以人的一种产权凭证,产权的有效证明文件,书面证明。如今,很多购房者想在房产证上加名字,不知道房产证上面如何加名字,也有购房者想把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。新地产为你指导房产证上如何加名字,怎样把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率
    2023-05-31
    473人看过
  • 父母能在房屋中给子女添加名字吗?
    父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易,所以,房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后,申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料,共同申请办理该房屋的转移登记。贷款房子能加女方名字吗贷款买房一般来说不可以加女方名字,具体如下:1、银行和房管局在房屋存在抵押的情况下,是不允许变更所有人的,所以需要在还清房贷之后才能加女方的名字;2、不过现在婚后仍在还贷,这时的支出属于两个人的已现。在法律来看房子也有一部分属于不贷款一方的财产,通常加上对方的名字后,房屋将被认定为夫妻共有财产;3、贷款也认定是夫妻的共同债务,如无借条等其他证据。父母的
    2023-07-16
    308人看过
  • 父母买房加子女名字,父母去世后不用继承吗?
    父母买房家子女的名字,父母去世后依然需要继承。父母与子女共在一个房产证上属于共有关系。当父母死后属于父母的那一份应当拿出来作为遗产继承。根据相关法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。一、抚恤金到底能不能代位继承抚恤金不能代位继承,抚恤金不属于个人的合法财产,不能作为遗产继承。根据规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而抚恤金是被继承人死亡后由被继承人单位向被继承人的近亲属和生前被抚养人支付的经济补偿。二、债权人死亡,其父母能要求债务人还款吗债权人死亡,其父母作为债权人的继承人能要求债务人还款。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗
    2023-03-27
    292人看过
  • 房子加父母名字会麻烦吗
    父母的房子可以加上子女名字。流程如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据契税暂行条例规定交纳契税,领取契证;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易,所以,房屋登记机构应按转移登记办理。
    2023-04-07
    232人看过
  • 购房合同是父母名字办房产证可以子女名字
    可以。购房合同上写父母名字,房产证上就是父母的名字,不过可以可以在房产证上加上子女的名字。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。一、房产证加孩子需要什么手续主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手
    2023-03-01
    60人看过
  • 父母与子女之间房产证上加名字的费用多少
    父母与子女之间房产证上加名字或去名字,要收取相应份额的契税及各项税费,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。父母子女之间房产证上加名字有两种方式:即赠与和买卖。如果选择赠与,所花费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%,其中公证费3%,过户税费3%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母房产证上加名字需要什么手续如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管
    2023-08-15
    280人看过
  • 父母房子变更成子女的名字要税么
    1、子女继承过户不用交税。2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。一、房屋过户给子女方式有什么房屋过户给子女方式有:1、按照交易程序进行交易和转让;2、以赠与的方式办理转让,先办理赠与公证,再办理房屋评估价格和房屋评估,最后办理转让;3、继承转让,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。办理赠与转让,需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让的赠与费约为纳税申报价6%。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。二、父亲的房子如何过户给儿子?房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生
    2023-02-19
    363人看过
  • 房产证上女儿的名字可以改父母吗
    女儿成年的,在女儿同意下房产证上的名字能改成父母的;如果女儿未成年,即使女儿同意,房产证上的名字也不能改成父母的。法律规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未经女儿允许,父母擅自处分女儿财产的行为违法。一、父母的财产可以分给女儿吗父母的财产是不一定会分给女儿的。法律认可的继承方式有法定继承和遗嘱继承两种,如果父母已经对自己的遗产处理立有合法有效的遗嘱,则按照遗嘱的内容来分配财产。如果没有立遗嘱的,则按照法定的继承顺序来,子女为法定的第一顺位继承人,此时女儿能分到父母的财产。如果父母的遗产中没有分给女儿的部分,则女儿分不到父母的财产。二、父母能处置未成年子女名下的房产么父母不能处置未成年子女名下的房产。根据相关法律规定,父母作为未成年人的监护人,应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责
    2023-03-29
    85人看过
  • 怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字
    1.怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自
    2023-02-23
    369人看过
  • 购房合同可以子女加父母一起签字吗
    购房合同可以由父母代签,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在一个月内不追认,合同对被代理人无效。一、效力待定合同具有的特征有哪几种1.效力待定合同已经成立,其效力不确定,它既非有效,也非无效,而是处于悬而未决的不确定状态之中,既不同于有效合同,也不同于无效合同,也有别于可变更可撤销合同;2.效力待定合同效力的确定,取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。3.效力待定合同经追认权人同意后,其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后,自始无效。4.效力待定合同的主体特殊。效力待定的合同主体与一般合同的主体有所不同,涉及签订合同的双方当事人及第三人,其中与限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人订立合同的人称为相对人(即第三人),相对人主观上并不知对方是限制民事行为能力
    2023-03-11
    394人看过
  • 用孩子名字买房子,父母贷款可以吗
    一、用孩子名字买房子,父母贷款可以吗1、用孩子名字买房子,父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级
    2023-08-18
    241人看过
  • 父母贷款买房,房产证可以写子女的名字么?
    可以。只要在购房吋,签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时,开发商自然就将房产证办到女儿名下了,以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话,还需要有监护人,监护人是没有权利变卖房产,也不能抵押货款的。一、两个人的名字的房产证和购房合同一样吗购房合同签的时候是两个人名字,房屋两个人共同购买的,房屋的产权是共有,办理房产证时,共有房产证应当注明共有情况,并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给办理一人名字的。房管部门的硬性规定
    2023-03-12
    325人看过
  • 房产证不是父母的名字,孩子可以上小学吗
    房产证不是父母的名字,孩子可以上小学。外地户口,只要符合就读条件,如父母或其他法定监护人在当地工作或居住,可以去当地上学。适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。一、小孩户口不在母亲所在地能在那上学可以。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。二、小孩读书是否需要房产证孩子读书需要房产证。适龄儿童和青少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童在户籍所在地学校附近入学。父
    2023-04-02
    108人看过
  • 儿子的房产证是父亲的名字,父母可以把房子过户给儿子吗
    一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的,因为你儿子不满18周岁,不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序,将该地块赠与你儿子,是可以办理过户手续的,未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳。(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。四、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻
    2023-02-21
    240人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 父母房子配偶儿子的名字. 子女可以加上父母名字吗
      黑龙江在线咨询 2021-11-21
      是的,父母将自己共同拥有的房屋全部或部分产权赠与子女的行为,在法律上属于赠与行为。同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上子女姓名的行为也属于房屋赠与行为。 由于房屋赠与属于房地产交易,房屋登记机构应当按照转移登记办理。如果权利人确实想加孩子的名字,应该和孩子一起申请转移登记。 税务机关缴纳相关税款后,申请双方持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定共同申请房屋转让登记。
    • 写父母的名字子女还可以吗
      河南在线咨询 2022-10-29
      户口本,夫妻双方要带结婚证、单身证明。(2)、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。(3)、房屋产权证、土地证。(4)、赠与合同,要带身份证:(1)、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的、户口本,直接办子女的房产证是不可以的;2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。未婚的。(5)、办理赠与公证需要提交的材料如下。3房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款
    • 上有男方父母的名字,可以加女方的名字吗?
      重庆在线咨询 2022-10-30
      带着各自证件,结婚证,户口簿,房产证和女方一起到房管办理加女方姓名手续,该房产变成四人共有。只要有结婚证,没有税费缴纳,只有几百元手续费。相当于男方把自己名下房产份额赠与了女方一部分可以,前提是住房登记有男方姓名。需要男方和他爹妈
    • 父母买的房子,写的和我的名字,请问可以加上我的名字吗
      海南在线咨询 2022-01-30
      1房屋产权证书上仅有你和父亲的名字,说明你和你父亲是房屋的共有人。 2如果你父亲获得房屋所有权时与你母亲夫妻关系存续,那么你父亲对房产所有的份额属于其夫妻共有财产。 3如你父亲去世,这时你父亲所拥有的房屋份额及定为遗产。遗产需按照继承规则分配。 4首先假设房产属于夫妻共有财产,那么你母亲拥有首先拥有遗产的一半,另一半按照有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱按照法定继承原则来分配,即:第一顺位继承人父母,配偶,子
    • 子女产证上加父母名字的流程
      内蒙古在线咨询 2022-10-22
      带好产证,户口本,身份证等材料,前往房产交易中心办理加名事宜,建议您事先咨询房屋所在地的房产交易中心。