欠房租人应该要找警察吗-法师兄

欠房租人应该要找警察吗

来源：互联网时间： 2023-08-04 02:40:10 386 人看过

欠房租出现纠纷的可以报警，派出所会进行相应的调解，但这属于民事纠纷，警方不会帮助寻找租客。

当事人可以通过找租客的家属和朋友追问对方的下落，但不可以非法查询或者获取他人行踪，前述行为侵犯公民个人信息是违法犯罪行为。

如果还是没有找到租客的，有对方身份信息，可以通过起诉要求对方赔偿损失和支付拖欠的房租等。法院可以通过公告送达的方式通知对方。

如果案件事实清楚，证据充分，请求合法合理的，对方无正当理由拒绝到庭。法院可以根据实际情况缺席判决。

当事人可以根据法院的判决，向法院申请强制执行对方的财产。

房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电

（一）般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。

承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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