继承上的房产出售新政策-法师兄

继承上的房产出售新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 19:40:22 153 人看过

房产继承后，再次出售是需要缴纳个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

一、自然人转让股权需要缴税吗

需要。按照相关规定，自然人股权转让行为，转让方需要按财产转让所得计征个人所得税。

即：以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额，适用百分之二十的比例税率，计算缴纳个人所得税。

但是，如果转让方以原价转让的，不交个人所得税。

二、股权转让个人所得税如何征收

股权转让个人所得税的征收适用比例税率，为百分之二十。应纳税所得额的计算：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

三、开租赁发票税率是多少

个人出租非住房：房产税以租金收入12%缴纳；营业税以租金收入的5%缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%缴纳；营业税是3%税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

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