加息后买房提前还款有讲究-法师兄

加息后买房提前还款有讲究

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:32:05 495 人看过

【业界视线】

“如果现在提前还款，即使提前一个月时间预约，也要到12月以后才能排上队了。”某大型国有银行金牛支行客户经理向成都商报记者透露。据了解，加息后，成都部分银行迎来提前还款高峰。中信银行某支行客户经理认为，由于通胀预期影响，坊间传言明年会大幅加息，因此致使不少客户提前还款。

要提前还款得等到明年了

“加息后每个月要多还接近50元。虽然钱并不多，但现在都在传言明年还要继续加息，我想趁年底有点闲钱，提前把房贷换了。”市民李女士去年初按揭购产贷款30万元，期限是20年。上个月，央行宣布加息后，李女士觉得影响不大。最近，坊间传言明年将继续加息，李女士这下着急了。“我去银行预约，没想到要排到明年1月才行。”

某国有银行金牛支行客户经理表示，近日前来预约办理房贷提前还款业务的客户增加了不少，“我们支行目前已经排到明年4月了，很多手里有闲钱的客户纷纷开始打算提前还贷。”该客户经理告诉成都商报记者，“传明年会继续加息，虽然该传闻没有定论，但不少市民担心加息后多付房款，所以考虑提前还贷，其中也有不少客户是跟风预约提前还款。”

看清状况提前还款有讲究

光大银行某支行客户经理表示，如果客户要提前还款，首先应该认清自己的实际情况。如果是首次购房，享受了7折或者8.5折利率，对于此类客户而言，提前还贷并不是一项好的选择。对于非首次购房的客户来说，如没有好的投资渠道，可以通过提前还贷减轻压力。

此外，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，客户可书面申请提前归还部分或全部贷款，但各家银行对于提前还贷的规定不一致，以农业银行为例，贷款不满一年的提前还款业务不受理。所以如果您决定提前还贷，事先务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。

此外，新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，如果有提前还贷的打算，也要把握好时机，尽可能赶在新利息生效前一年的年末提前还贷。

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