商场能随便不给续签合同吗-法师兄

商场能随便不给续签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:26:19 319 人看过

商场不能随便不给续签合同。如果双方签订的租赁合同上有合同到期后的约定，需要按照约定的方式办理。如果没有特别约定，合同到期即终止，出租方可以将房屋收回，给商户合理的期间将房屋腾空即可。

一、房屋合同到期后续租的时候要注意哪些问题

房屋原合同到期后续租时应注意的问题：

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。

2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。

二、租赁合同到期自动续签是真的吗

租赁合同到期自动续签的话，双方在当初签订合同的时候就应当对此作出约定，可以表达为房屋租赁合同到期不用双方协商，期限自动延长一年等。如果双方没有在合同中对此项内容作出约定，房屋租赁合同到期，双方要商议是否续签。

三、租赁合同到期后怎么办

房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
市场监督能随便封店吗

市场监督不能随便封店。市场监督管理局有权利进行查封，扣留或着消毁违法违禁过期污染商品，也有权利勒令门店停上营业，限期整改，但必须在法律允许的范围内执行。当事人如果不服，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。《中华人民共和国食品安全法》第一百一十条县级以上人民政府食品安全监督管理部门履行食品安全监督管理职责，有权采取下列措施，对生产经营者遵守本法的情况进行监督检查：进入生产经营场所实施现场检查；对生产经营的食品、食品添加剂、食品相关产品进行抽样检验；查阅、复制有关合同、票据、账簿以及其他有关资料；查封、扣押有证据证明不符合食品安全标准或者有证据证明存在安全隐患以及用于违法生产经营的食品、食品添加剂、食品相关产品；查封违法从事生产经营活动的场所。

2024-05-08

479人看过
房地产开发
物业公司能随便撤场吗

不能，物业公司是属于服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境一、不交物业费行吗物业费交不交主要根据下列情形而定，具体如下：1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝；4、业主没有正当理由不能拒绝交纳物业费。物业费包含以下内容，具体如下：1、治安管理，小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；2、车辆管理，所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；3、公共设施管理，一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护；4

2023-06-19

483人看过
继续履行
没有续签合同，单位可以随便炒鱿鱼吗

某私营企业员工张某与企业在1998年4月签订了一份，双方约定合同期为3年。1999年9月10日，张某向单位递交了辞职报告，通知单位自10月10日起解除双方的劳动合同。单位收到通知书的次日，明确表示不同意张某辞职，要求其继续履行劳动合同至合同期满。张某于10月11日起即不再上班，单位遂不予办理退工手续。双方发生争议，单位诉至，要求张某继续履行合同，并赔偿5000元整。本案的关键，在于判断张某单方面解除劳动合同的行为是否合法有效，是否构成违约。《中华人民共和国》第三十一条明确规定：劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。从国家立法的高度赋予了劳动者单方面解除劳动合同的权利，即依法辞职权。但在实践中，由于该条规定过于笼统，缺乏操作性，因此，劳动部在《劳动部关于印发〈关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见〉的通知》(劳部发〔1995〕309号)第32条中作出如下解释：

2023-06-09

267人看过
合同生效
随便签的劳动合同生效吗

一、劳动合同的含义劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。二、劳动合同生效的条件劳动合同的生效，是指

2023-04-29

466人看过

抚养义务
赠与合同能随便撤销吗?

赠与合同其实也不可以随意撤销，法律上对撤销赠与合同规定了一定的条件限制，想要撤销赠与合同的话；必须要确认赠与合同当中提到的这些财产还没有正式的转移给受赠人，赠与合同本身不具有救灾、扶贫等这些社会公益的性质，而且没有办理过公证。一、自愿赠与永不追回还能追回吗一般来说，已经送出去并且交付给对方的东西，物品的所有权就已经是对方的了，如果又没有约定附条件赠与，赠与合同已经生效并履行，送出去的东西就不能再要回来了。简单来说，赠与行为已经完成，想反悔就不行了。但在特定情形下，赠与人可以撤销赠与合同。赠与人的撤销权包括任意撤销权和法定撤销权，这两种撤销权的行使方式具体如下：1、赠与人的任意撤销权赠与财产还未转移的，赠与人可以随时撤销赠与，也就是说虽然赠与人承诺赠与对方财产，但并没有实际交付财产给对方，就算是签订了赠与合同，也可以随时撤销赠与。但是，如果赠与合同经过了公证或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、

2023-06-21

371人看过
合同内容
能随便弄个租房合同吗

不可以，需要正式合同。一、房子交定金了开发商不签合同的应该如何处理在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。二、看房协议是否算正式合同看房协议不是正式合同。而是意向协议，不具备正式购房的合同要求。但也有极其特殊的情况，其合同名称虽为看房协议，但合同内容具有正式购房合同的基本内容。这种特殊的看房协议是法律上的正式购房合同，对双方都有法律约束力。合同签订后，双方应诚实履行，不得随意违约或解除。

2023-06-28

147人看过
社会保险
代课老师签合同可以随便签吗？

当然不能随便，签合同是有相关的注意事项的。代课教师签了劳动合同后，可以单方解除劳动合同的，代课教师想不做的，可以提前30天通知单位解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。一、企业怎样解除劳动合同(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。(2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。用人单位解除劳动合同与职工的利益密切相关，而工会是维护职工合法权益的组织，因此，在劳动

2023-06-26

180人看过
法律综合知识
签完的快递承包合同能随便收回吗

律师解答：看情况。当事人协商一致，可以变更合同。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。依据我国相关法律的规定，快递承包合同载明罚款责任的，如果没有违反法律规定的，并且是双方自愿签订的，合同是有效的。《民法典》第543条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-04-20

409人看过

代理
息访书能随便签字吗

不能随便签字，依据我国相关法律的规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。但是如果受托人没有签字的，受托人向有第三人出示委托书的行为也可以视为对委托的认可，委托开始发生效力，如没有出示则受托人可以随时解除委托。作为委托人而言，如要确保委托事项，则最好签订委托协议，并要求委托人在委托书上签字，以免留下纠纷隐患。

2023-03-28

330人看过
借款
能不能随便开张收据给别人

不能随便开收据给别人。收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。收据不同种类如下：1、内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等。这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账；2、单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据；3、行政事业单位发生的行政事业性收费，可以使用财政部门监制的收据；4、单位与部队之间发生业务往来，按照规定不需要纳税的，可以使用部队监制的收据，这种收据也是合法的凭据，可以入账；5、除上述几种收据外，单位或个人在收付款时使用的其他自制收据，就是日常所说的白条，是不能作为凭证入账的。收据的有效期最长20年。收条的法律效力实质上就是指收条的诉讼时效，但借条的诉讼时效不影

2023-06-27

212人看过
要约
合同签订地可以随便约定吗

一、合同签订地可以随便约定吗合同一般要约定签约地点。合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。二、合同签订地怎么确定吗（一）承诺生效的地点为合同成立的地点。（二）采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。（三）当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点。《民法典》第四百九十二条【合同成立地点】承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。第四百九十三条【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按

2023-04-26

331人看过
合同内容
拆迁合同已签可随便违约吗

拆迁合同已签不可以随便违约。如果双方已经签字的话就协议而言已经生效，具有法律效力，如果有异议只能怪自己没有审慎对待，但如承在重大误解或受协廹而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大

2023-02-28

246人看过

法律综合知识
商场便利店租赁合同如何签订？

商场柜台额租赁合同由当事人之间依法协商订立，合同一般需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款；并且当事人约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。一、租赁期超过二十年的怎么处理租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。二、民法典房屋租期未满20年怎么办?根据相关法律规定，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定

2023-03-05

297人看过
劳务派遣合同
劳务派遣合同能不能随便辞退

劳务派遣员工不可以随意辞退。用工单位可以在劳动者出现过失性辞退或者非过失性辞退情形时，将劳动者退回劳务派遣单位，由劳务派遣单位与劳动者解除劳动合同。一、劳务派遣是否适用经济补偿规定劳务派遣工也适用经济补偿标准，派遣单位解除或者终止劳动合同属于以下情形之一的，应当向其支付经济补偿：由用人单位提出的协商一致解除劳动合同；劳务派遣单位非过失性辞退；劳务派遣单位经济性裁员；劳务派遣单位被依法宣告破产，劳动合同终止；其他。二、试用期解除合同要什么条件劳动者在试用期解除劳动合同应当提前三日通知用人单位；用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一，劳动者可以单方面解除劳动合同；劳动者存在过失性辞退或者非过失性辞退情形的，用人单位可以单方面解除劳动合同；其他。三、试用期单位可以随时解除合同吗？试用期除劳动者存在过失性辞退或者非过失性辞退情形外，用人单位不可以随时解除合同。用人单位违法解除劳动合同，应当按

2023-02-08

351人看过