房子按揭贷款的房产证可以领吗-法师兄

房子按揭贷款的房产证可以领吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 02:45:26 230 人看过

一、房子按揭贷款的房产证可以领吗

房子按揭贷款的房产证可以领。一般来说，房子要先过户到贷款买房者名下，贷款人才能办理抵押登记的，所以只要贷款人例如银行放贷审批通过并实际放贷，卖方和买方也按约去办理房屋过户登记，买方就能拿到房产证。

二、房子办理按揭贷款流程

1．选择房产；

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3．办理按揭贷款申请；

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8．开立专门还款账户；

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10．借款人按合同规定定期还款。

三、抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

抵押贷款和按揭贷款的区别如下：

1．贷款成本不同

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。

2．贷款期限各不同

按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

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