房改房遗产继承分割原则是什么-法师兄

房改房遗产继承分割原则是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:02:20 300 人看过

一、房改房遗产继承分割原则是什么

（一）各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。

（二）对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。

（三）对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。

二、房改房如何继承

上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市

三、房屋遗产怎么继承分割

一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

法律综合知识
怎样继承分割房屋遗产

分割继承的房屋时，可以有两种分割方式：1、一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿；2、另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2024-04-27

53人看过
房屋继承
遗产房屋继承后的分割

一、遗产房屋继承后的分割遗产房屋继承后的分割方式有以下两种：1.是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。2.由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。《民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、对于遗产分割案件诉讼时效是多久对于遗产分割案件诉讼时效是三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

2023-05-03

271人看过
继承人
遗产分配原则：顺序继承人如何进行分割？

同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的，应当分配遗产或者少分。继承人协商同意的，也可以不平等。遗产分割的继承顺序遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。此外

2023-07-04

307人看过
公房
公房不是遗产不能分割继承

家住西岗区的刘大爷过完90岁生日后三天离开人世，子孙们为了其留下的一处房子打起官司公房不是遗产不能分割继承家住西岗区的刘大爷在过完了90岁生日后的第三天，1月2日，安然地离开了人世。几天前，还在一起乐融融地为老人过生日的子孙们，却为了他留下的一处房子开始了一场争夺战。法院最终把这个房子判给了老人的孙子来承租，这是为什么呢?刘大爷生前有一处30多平方米的住房，间隔成了两间，其孙子刘某同老人住在一起并照顾他，刘大爷也有意在自己过世后把房子留给孙子。于是，他写了一份遗嘱，表达了自己的这个意愿。可当老人到公证处去公证这份遗嘱时，工作人员告诉他，此房是公房，老人没有支配权，这件事就暂时放下了。刘大爷去世后，刘某一家三口仍然在此房内居住。但刘大爷的其他子女声称，老人的房子他们也有份，不能只让刘某一家住在里面。在老人去世百天后，其他子女商量决定，刘大爷的女儿和孙女强行搬进老人房子里。刘某认为，自己一直同

2023-05-05

300人看过

代位继承
代位继承中遗产分割法律原则的具体规定是什么？

代位继承中遗产分割的法律原则：1、代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额；2、代位继承人取得遗产时不受数量限制；3、养育子女，形成抚养关系的继子女可以代位参与继承；4、代位继承人与其他继承人分割遗产时并不绝对平等；5、丧失继承权时，不绝对排斥其晚辈直系血亲取得被继承人遗产；6、丧偶儿媳和丧偶女婿作为法定继承人，不影响其子女代位继承资格。遗产分割原则有哪些份额均等原则。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。但经各继承人协商一致也可以不均等。体现养老育幼的原则对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。即多分点遗产。权利义务相一致的原则对被继承人尽了主要抚养、赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分。相反，对被继承人有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时应

2023-07-02

78人看过
遗产继承
房产遗产继承的分割具体怎样分割

一、房产遗产继承的分割具体怎样分割房产遗产继承的分割具体分割是一般由法定继承人平均分配，但对生活有特殊困难又没有劳动能力人，可以多分。如果继承人之间协商一致的，按达成协议分配。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。二、房产遗产继承需要过户吗需要过户的，房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特

2023-05-06

458人看过
遗产分配
遗产分配原则有哪些怎么继承遗产

一、遗产分配原则有哪些(一)法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。民法典第一千一百三十条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人

2023-02-18

127人看过
婚房
继承遗产房产后离婚房产该怎么分割

婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。法律法规《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-14

380人看过

遗产分配
规定遗产分配原则的继承规则

遗产分配原则包括五个方面，分别是同一顺序继承人平均分配遗产的原则、对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人的照顾原则、保留胎儿在继承中的份额原则、继承人可以协商同意或不均等分配遗产的原则以及还有其他原则。遗产分配原则包括以下五个方面:1.同一顺序继承人平均分配遗产的原则;2.对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人的照顾原则;3.保留胎儿在继承中的份额原则;4.继承人可以协商同意或不均等分配遗产的原则;5.还有其他原则。遗产分配原则包括哪些方面？遗产分配原则包括哪些方面？遗产分配原则是指出于被继承人死亡时遗产的实际状况，对遗产进行公平合理的分配。根据我国《民法典》规定，遗产分配原则包括以下方面：1. 遗产实际状况：遗产的实际情况，如遗产的种类、数量、质量等，是确定遗产分配的重要依据。2. 遗嘱继承优先：遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱是遗嘱人生前对遗产处置的安排，具有法

2023-09-04

135人看过
遗产分割
遗产分割的房屋如何继承

就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。父母财产如何继承在财产为夫妻共同财产的前提下，一方过世，另一方可以继承共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，继承人没有劳动能力，生活有特殊困难的，在分配遗产时应当给予照顾。已尽主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人在分配遗产时，可以多分一份。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、

2023-07-09

493人看过
遗产分配
房屋遗产分配原则

如果老人留下遗嘱的按照遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承分配。原则上对于所有继承人应该均等分配，但是要对生活特别困难或者丧失劳动能力的继承人多分配一些，对于对老人尽了主要赡养义务或者和老人一同居住的继承人也应该多分配一些。一、《房屋遗产分配原则》如果老人留下遗嘱的按照遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承分配。原则上对于所有继承人应该均等分配，但是要对生活特别困难或者丧失劳动能力的继承人多分配一些，对于对老人尽了主要赡养义务或者和老人一同居住的继承人也应该多分配一些。二、继承父母财产怎样分配父母财产的继承分配，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承的顺序继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。三、如何公平分配遗产？如果被继承人没有遗嘱，同时也

2023-03-23

77人看过
法律综合知识
分配遗产的原则是什么，遗产分割协议怎么写

一、分配遗产的原则是什么法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。（一）同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。（二）特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指：1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。3、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是民法典中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合

2024-01-19

331人看过

房改房
房改房遗产继承的顺序

我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱按法定继承。一、房产继承如何办理手续1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

2023-03-03

263人看过
法律综合知识
侵吞遗产可否取消继承权，继承财产分配的原则是什么

一、侵吞遗产可否取消继承权根据民法典规定，侵吞遗产不属于丧失继承权的法定条件，只有故意杀害被继承人、遗弃被继承人等情形才能导致继承权消失，所以侵吞遗产不可取消继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。二、继承财产分配的原则是什么根据民法典规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以获得更多的遗产。

2024-01-14

198人看过