这段内容讲述了在房屋转让合同中,如果卖方拒不迁出户口,则将构成违约。但是,如果合同中未明确约定这一点,则需要考虑实际情况下城市房屋产权、户籍和子女入学等方面的法律法规规定。根据相关法律法规,卖方有义务将其户口迁出。如果卖方拒不履行这一义务,则将构成违约行为。然而,由于目前没有法律规定强制将户口迁出,因此目前还无法规可循。在这种情况下,购房人可以通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

根据双方签署的房屋转让合同，如果合同中明确了卖方户口的迁出以及买方户口的迁入，那么卖方拒不迁出的行为将构成违约。在这种情况下，按照合同的约定，卖方需要承担违约责任。

然而，如果双方合同中并未明确约定这一点，我们需要考虑到我国城市房屋产权、户籍以及子女入学等方面的实际情况。在这种情况下，根据相关法律法规的规定，卖方有义务将其户口迁出。因此，如果卖方拒不履行这一义务，将会构成违约行为。但是目前仍没有法律规定强制将户口迁出，所以目前还无法规可循。户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围。因此法院并不受理此类纠纷。

由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

户 口 迁 入 限 制 ： 卖 方 责 任 与 解 决 方 法

根据我国的户口制度，迁入限制主要涉及卖方责任及解决方法。户口迁入限制主要分为以下两类：

1. 卖方责任：卖方需确保所售房屋符合我国目前的户口制度，即买家无需承担户口迁入限制的问题。若买家在购买房屋时已了解到户口迁入限制，则应自行承担相关风险。

2. 解决方法：针对卖方责任导致的户口迁入限制问题，有以下几种解决方法：

（1）协商解决：买卖双方可协商解决户口迁入限制问题，达成一致意见。

（2）签署《户口不迁入保证书》：买卖双方可签署《户口不迁入保证书》，约定在一定时期内不再申请户口迁入，以规避相关风险。

（3）办理户口迁入手续时避开限制：在买家办理户口迁入手续时，可避开卖方所承担的户口迁入限制，实现顺利迁入。

总之，针对户口迁入限制问题，买卖双方应充分了解相关规定，并采取合适的方式解决问题。在购买房屋时，建议买家提前了解当地户口政策，以避免因户口迁入限制给双方带来不必要的麻烦。

这段话总结了在房屋转让中卖方户口迁出和买方户口迁入未明确的情况下，卖方拒不迁出会构成违约，而买方则可以通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。针对户口迁入限制问题，买卖双方应充分了解相关规定，并采取合适的方式解决问题，如协商解决、签署《户口不迁入保证书》或办理户口迁入手续时避开限制等。最后提醒在购买房屋时，建议买家提前了解当地户口政策，以避免因户口迁入限制给双方带来不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。