卖房违约退房损失谁承担-法师兄

卖房违约退房损失谁承担

来源：互联网时间： 2024-05-08 11:45:32 272 人看过

若在合同条款中仅提供了针对违约金责任的基本原则性约定，却未对具体的违约金比例或金额做出明确说明，且现行相关法律法规亦并未对此类违约金比例或金额作出特别规定时，便需要依据中国国家颁布的《中华人民共和国民法典》及其关联法典中的通用原则来确定违约方所应承担的违约金责任。通常情况下，合同违约金的最高限额不应超出实际损失的30％。

然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院提出调整申请，要求适当降低或提高违约金标准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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