购房交定金后违约怎么办-法师兄

购房交定金后违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-09 11:22:54 224 人看过

如果卖方在保证金支付后违约，买方可以要求双倍返还定金。根据我国相关法律规定债务人履行债务的，以保证金为价款或者收回。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行义务或者不履行约定的按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

一、违约双倍定金后,定金要不要同时支付

如果合同中有约定违约金的，可以选择适用定金罚则或者违约金条款，如果选择适用定金的，不得要求支付违约金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金罚则的内容

约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

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