承包方签订工程合同通知书应该注意什么?
1、在合同签订前,应对发包人及工程本身情况要做详尽的调查。比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况,工程审批手续是否完备,发包人的履约信用等等。
2、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订
“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
3、合同价款约定清楚。
4、特别注意对工期、质量、造价的约定。
“工期、质量、造价”这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
5、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
需要详细约定如何申请拨款,需报何种文件,如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理,对竣工结算程序的也需要有详细的规定。
6、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
在总包合同中应当将各方责任和关系具体化,便于操作,避免纠纷。
7、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
合同中应明确列出各方派出的管理人员名单,明确其各自的职责和权限,特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚,防止其他人员随意签字,给各方造成损失。
8、量化不可抗力。
国内工程在施工周期中较常见的是风,雨、雪、洪、震等自然灾害。达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力,《通用条款》未明确,因此双方当事人在合同中对可能发生的自然灾害应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等,才可能认定为不可抗力,以免引起不必要的纠纷。
9、运用担保条件,降低风险系数。
在签订《建设工程施工合同》时,可以运用法律资源中的担保制度,来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时,业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。
10、材料设备供应应约定清楚。
除此之外,还需要注意质量条款不应采取主观标准、多种方式结合约定承包范围以及违约责任应当约定具体。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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签订工程承包合同应注意什么问题?山西在线咨询 2023-03-26注意问题有: 承包商在取得合同资格后,应把主要的精力转入到合同谈判签约阶段,其主要的工作是对合同文本进行审查,进行合同风险分析以及最终签订有利的工程承包合同。1工程承包合同文本条款的审查 合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件,是合同的核心。合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的fidic条款作为合同文本的依据,主要解决如下问题: (1)内容齐全、条款完整、不能漏项,对合同规
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签订工程分包合同时应该注意什么?广东在线咨询 2021-07-03分包合同甲方一般是指发包方,首先要关心两个问题: 1、自身是否具有将工程分包的权利; 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多,但注意的是: ①建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。 ②总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不
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承包工程签订合同注意事项应该是哪些重庆在线咨询 2022-06-261、承包工程签订合同注意事项是:注意写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等条款。 2、注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解。 3、法律依据;《民法典》 第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。 第
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工程承包合同签订时要注意什么广西在线咨询 2022-12-25签订工程承包合同需注意以下这些事项: 1、合同内容要真实合法; 2、合同的条款需包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要条款; 3、签订合同的主体需具有相应的民事行为能力。 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方
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签订承包合同时应注意什么海南在线咨询 2023-03-20签订合同时都有被欺诈的风险,合同欺诈的手段也是层出不穷,承揽合同也不例外,因此在签订承揽合同时应注意下列几点,以防欺诈: 1、严格审查对方的主体资格和实际履约能力 首先要判断有无该企业、单位,因为在实践中有私刻公章签订合同的现象发生,也有个别几个人自行组织起来,既不办理工商登记,也不领取营业执照,以某“中心”、某“公司”的名义,从事经营活动。 2、要求对方设定担保 签订合同时,对那些没有足够的履约