初次买房要交什么税-法师兄

初次买房要交什么税

来源：互联网时间： 2023-04-25 15:53:06 360 人看过

一、初次买房要交什么税

初次买房交的税有：

1.个人所得税，支付方是买方，计算方法是个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

2.契税，支付方是买方，计算方法是二手房契税税额=税率×房地产评估价。

3.增值税，支付方是买方，征收标准是房产证未满2年，面积>140㎡税率为5.6%，面积≤140㎡以下，要缴纳差额的5.6%，房产证满2年，面积大于140㎡，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%，面积≤140㎡免交。

4.印花税，支付方是买卖双方，印花税=计税价格×0.05%

5.土地增值税，计算方法是应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6.登记费，个人住房登记每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7.房地产交易手续费，新房是3元/平方米收取，转让方承担。经济适用房是减半收取，买方承担。

8.佣金，成交价*3%，交易双方各半。

9.贴花，收费：5元/套。

二、首次买房需要什么资料

首次买房一般需要以下的资料：

1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本；

2.单身的，要准备身份证、户口本、单身证明。

贷款买房需要准备的材料：

1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件盖公章、工资卡流水；

2.单身的，要准备身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、买房子的时候需要注意什么细节

买房需要注意的细节有：

1.房屋的真正所有权人，即房屋的产权是否明晰；

2.房屋是否是一房数卖或者已经被抵押担保；

3.房屋是否满足能否迁移户口等买房人的要求；

4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

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