一、签买房合同却不想卖了怎么办
签买房合同却不想卖了的办法是:
1.卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;
2.卖方单方解除房屋买卖合同,但需要承担违约责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、购房合同有效诉讼期有多久
购房合同有效诉讼期有三年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条,当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
三、哪些情况购房合同可撤销
购房合同可撤销的情形包括:
1.合同存在重大误解;
2.合同因胁迫成立;
3.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订合同;
4.合同显失公平的。
根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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签了合同却不想买了怎么办香港在线咨询 2022-02-20在合同成立并生效后,合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,就以上情况,根据定金罚则,若交付定金方先行违约,交付定金方无权要求接收定金方退还已交付的定金,若接收定金方先行违约,交付定金方可以要求接收定金方双倍退还定金,但双方就定金退还问题在合同中另有约定的除外,就以上情况,建议双方协商处理,若双方协商不成,你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。
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签了签订的合同却不想买了怎么办山东在线咨询 2022-02-18涉及金额是多少?存在违约金,建议先协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的?